基本信息

楼盘名称: 首创禧悦繁花里
项目特色: 地铁沿线 大型商超 教育资源 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 暂无数据
环线位置: 外郊环

销售信息

参考均价: 住宅 43459元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 340万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月15日  开盘通知
交房时间: 2021-06-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 首创置业股份有限公司
售楼地址: 丁家港路与淀山湖大道交汇(接待时间 9:00 - 18:00)丁家港路与淀山湖大道交汇(接待时间 9:00 - 18:00)
咨询电话: 400-819-0069 转 72105

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2020)预字0000039号
发证时间: 2020-04-10
绑定楼栋: 22号楼,19号楼,16号楼,11号楼,7号楼,3号楼,2号楼,9号楼,15号楼,18号楼,21号楼,20号楼,17号楼,12号楼,8号楼,1号楼

小区规划

占地面积: 21㎡
建筑面积: 32㎡
容积率: 1.5
绿化率: 1.5%
停车位: 1∶1.2
停车配比: 暂无数据
规划户数: 412412
楼层状况: 8-12层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.65元/㎡•月
物业公司: 北京首万物业服务有限公司北京首万物业服务有限公司

项目介绍

首创禧悦繁花里位于青浦新城板块,由首创置业打造,为首创禧悦晴朗以及首创禧悦风华的升级之作, 是西虹桥中央商务区内仅有的在售洋房复式品质住区。作为首创禧悦大城5.0作品,首创禧悦·繁花里,择址青浦城芯,为城市高阶人群打造的城市洋房国际住区,一半受多重滨水景观。整个小区通过1.5的超低别墅级容积率,营造区域的多重滨河景观社区。首创禧悦繁花里坐拥三重滨水景观,纯天然的优越水景资源,水岸洋房画卷即刻呈现。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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