基本信息

楼盘名称: 鑫宇嘉苑
项目特色: 低密度 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 23000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年09月08日  开盘通知
交房时间: 2021年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 苏州鑫苑万卓置业有限公司
售楼地址: 昆山市花桥和丰路寰盛路交叉口(地铁11号线兆丰路站2号出口)
咨询电话: 400-819-0069 转 65023

预售许可证

预 售 证 : (2019)预售准字第009号
发证时间: 2019-01-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2019)预售准字第011号
发证时间: 2019-01-25
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : (2018)预售准字第107号
发证时间: 2018-09-03
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 29442.5㎡
建筑面积: 148299.15㎡
容积率: 住宅:6.5
绿化率: 30 %
停车位: 1295
停车配比: 暂无数据
规划户数: 874户
楼层状况: 高层、超高层
楼栋总数: 2
物业费: 4.3元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

欣雨佳苑是赵屯社区最新型的公寓式住宅,位于青赵路6666弄。西至青赵公路、东至规划道路、南侧为曙光河、北为新泾河。总用地面积:123706平方米;总建筑面积131957平方米:其中住宅建筑面积106872平方米,约876户,公建配套面积25085平方米,绿地率40%;居住总人口3066人。一期工程已竣工53328平方米。二期工程7幢约150套住宅将于2007年12月底动工。,小区内部配套设施:停车场、商业街、超市等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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