鑫宇嘉苑
均价23000元/㎡
花桥 / 花桥
人工智能价值分析
鑫宇嘉苑楼盘在价格和内部规划方面表现突出,得分均超过9分。同时,物业服务也得到了极高的评价,得分达到9.7分。这意味着业主们可以享受到高效、优质的物业服务。此外,教育配套和医疗配套评分也较高,可满足业主的日常需求。虽然交通和商业配套的得分相对较低,但是这并不影响楼盘其他方面的优势。总体来看,鑫宇嘉苑楼盘的价格合理,内部规划精心设计,物业服务优质,是一个不错的居住选择。

7.4

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.8
交通配套
5.3
医疗配套
5.9
教育配套
6.0
商业配套
5.3
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[鑫宇嘉苑周边楼盘评分对比]
小区名称 鑫宇嘉苑 香逸铂悦 绿地象屿苏河公园 嘉宝梦之悦 廊桥嘉苑
楼盘价格 9.2 9.6 9.8 9.9 9.8
内部规划 9.8 9.0 9.0 9.6 9.6
交通配套 5.3 7.6 9.9 6.0 7.5
医疗配套 5.9 5.8 5.5 5.2 5.7
教育配套 6.0 8.8 7.9 7.4 5.4
商业配套 5.3 5.2 7.6 5.1 9.8
物业服务 9.7 7.6 7.7 5.3 6.6
综合评分 7.4 7.8 8.5 7.0 8.0
综上:鑫宇嘉苑内部规划,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
鑫宇嘉苑位于花桥花桥商圈, 由苏州鑫苑万卓置业有限公司打造, 楼盘共计2栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为6.5, 绿化率达30%, 最近开盘时间为2018年09月08日, 销售均价为23000元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
花桥-花桥
建筑类别
高层#超高层
占地面积
148299.15㎡
建筑面积
29442.5㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
6.5
绿化率
30%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
苏州鑫苑万卓置业有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2018年09月08日
交房时间
2021年12月31日
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为23000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在22253元/㎡左右,二手房小区均价在33452元/㎡左右。
鑫宇嘉苑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
周边新房
22253
鑫宇嘉苑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
香逸铂悦
23000
绿地象屿苏河公园
22950
鑫宇嘉苑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
周边二手房
33452
鑫宇嘉苑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
欣雨佳苑
13632
白石路2659弄
13180
内部规划
9.8
鑫宇嘉苑位于花桥花桥商圈,楼盘共计2栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为6.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
37.5%
容积率
本楼盘
6.5
区域均值
3.4
交通配套
5.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>16个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>70%,</b>距离本楼盘最近的是<b>赵屯社区</b>站。
鑫宇嘉苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
16
55
鑫宇嘉苑周边地铁及公交站
公交站

赵屯社区

白徐线跨线定班 0.11KM

青赵公路赵屯

青浦23路 0.18KM

青赵公路白石公路

白徐线跨线定班 0.32KM

白石公路青赵公路

白鹤2路;白鹤4路;白鹤7路;白徐线跨线定班;青浦23路 0.37KM

青赵公路曙光路

青浦23路 0.52KM

医疗配套
5.9
鑫宇嘉苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
0
28
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
鑫宇嘉苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
1
3
小学
3
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 小小百合民办幼儿园(白石公路) 1.08KM
小学 青浦区赵屯小学 0.46KM
立新民办小学 2.41KM
昆山市花桥金城小学 2.93KM
中学 青浦区赵屯中学 0.4KM
商业配套
5.3
鑫宇嘉苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
32
公园
0
4
商场
0
3
超市
11
67
鑫宇嘉苑周边商业列表
超市

屯中生活购物广场(青浦店)

0.3KM

芳芳日用百货店

0.48KM

美玲超市

0.52KM

兴化百货店

0.54KM

俏佳人百货店

0.54KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海赵屯支行)

0.59KM

中国农业银行(青浦区赵屯支行)

0.59KM

中国邮政储蓄银行(赵屯支行)

0.71KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(赵屯支行)

0.72KM

上海农商银行(赵屯支行)

0.72KM

物业服务
9.7
鑫宇嘉苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
2.8
数据免责声明
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2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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