鑫耀中城
均价103320元/㎡
徐汇 / 田林 /建面 99 - 160㎡
人工智能价值分析
鑫耀中城楼盘的优点比较明显。首先，内部规划设计得非常好，得分高达9.0分。其次，交通配套和医疗配套的得分都很高，在生活方面非常方便。同时，教育和商业配套也很完善，可以满足业主的多样化需求。最后，物业服务也得到了很高的评分，可以为业主提供优质的服务。总体来说，鑫耀中城楼盘在各个方面都表现突出，非常适合购买者选择。

9.0分

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.0
交通配套
9.4
医疗配套
9.8
教育配套
9.5
商业配套
8.6
物业服务
8.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[鑫耀中城周边楼盘评分对比]
小区名称 鑫耀中城 中崇滨江•古北中央公园 古北中央公园 承安瑞园
楼盘价格 8.5 9.1 8.4 9.8
内部规划 9.0 9.9 9.5 5.6
交通配套 9.4 10.0 10.0 9.6
医疗配套 9.8 10.0 10.0 9.6
教育配套 9.5 10.0 10.0 9.9
商业配套 8.6 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.7 6.1 9.8 7.6
综合评分 9.0 9.3 9.7 8.6
综上：鑫耀中城在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
鑫耀中城位于徐汇田林商圈， 由上海鑫侨高企业发展有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.8， 绿化率达20%， 户型 99-160㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年12月02日， 销售均价为103320元/㎡ ，物业公司为上海万科物业管理有限公司。
所属区域
徐汇-田林
建筑类别
高层
占地面积
660000平米㎡
建筑面积
118282平米㎡
规划户数
764
楼栋数
5
容积率
2.8
绿化率
20%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海鑫侨高企业发展有限公司
物业公司
上海万科物业管理有限公司
开盘时间
2021年12月02日
交房时间
2022-10-31
楼盘价格
8.5 分
本楼盘当前价格为103320元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在106386元/㎡左右，二手房小区均价在91700元/㎡左右。
鑫耀中城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
103320
周边新房
106386
鑫耀中城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
103320
中崇滨江•古北中央公园
100000
古北中央公园
109000
鑫耀中城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
103320
周边二手房
91700
鑫耀中城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
103320
冶金小区(徐汇)
61869
田林新村
84493
内部规划
9.0 分
鑫耀中城位于徐汇田林商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达20%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积99-160㎡之间。
楼盘户型
鑫耀中城 楼盘面积段为99-160㎡， 总价段为 1034-1672万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
26.6%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
1.7
交通配套
9.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>桂林公园站</b>直线距离0.29KM，周边三公里内有<b>117个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>田林路桂林路</b>站。
鑫耀中城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
18
公交
117
125
鑫耀中城周边地铁及公交站
地铁

桂林公园

地铁12号线;地铁15号线 0.29KM

虹漕路

地铁12号线 0.72KM

桂林路

地铁15号线;地铁9号线 0.82KM

漕宝路

地铁12号线;地铁1号线 1.69KM

漕河泾开发区

地铁9号线 1.77KM

公交站

田林路桂林路

89路;93路;120路;131路;166路;712路;732路;830路;909路;946路;徐闵夜宵专线 0.29KM

桂林路田林路

89路;113路;120路;166路;171路;224路;303路;732路;804路;830路;909路;上嘉线;上青线;徐闵夜宵专线 0.31KM

苍梧路田林路

93路;131路 0.31KM

漕宝路桂林路

92路;120路;122路;186路;198路 0.33KM

桂林路漕宝路

43路;131路;166路;224路;303路;712路;732路;763路;804路;830路;946路 0.36KM

医疗配套
9.8 分
鑫耀中城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
12
社区及诊所
57
55
医院名称 医院类型 距离
上海市第六人民医院 大型医院 1.34KM
徐汇区虹梅街道社区卫生服务中心 大型医院 1.57KM
上海市第八人民医院 大型医院 1.62KM
徐汇区漕河泾街道社区卫生服务中心 大型医院 1.98KM
复旦大学附属华山医院(伽马分院) 大型医院 2.49KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>73</b>个学校，幼儿园数量19个，小学数量<b>20</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>9%，</b>中学数量<b>27</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>3%，</b>大学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
鑫耀中城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
7
6
中学
27
26
小学
20
22
幼儿园
19
19
分类 学校名称 距离
小学 上海市徐汇区田林小学 0.51KM
中学 上海师范大学附属中学 0.59KM
大学 上海师范大学旅游学院(学林路) 0.53KM
商业配套
8.6 分
鑫耀中城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
113
145
公园
18
17
商场
14
23
超市
98
99
鑫耀中城周边商业列表
超市

沃尔玛(田林店)

0.33KM

好特卖(苍梧路店)

0.4KM

雅捷超市(漕宝路店)

0.45KM

中天生活

0.49KM

联华超市(虹漕路店)

0.56KM

商场

虹梅国际广场

0.15KM

新宜街

0.75KM

光大生活广场

1.19KM

田尚坊时尚生活中心

1.41KM

徐汇日月光中心

1.55KM

公园

桂林公园

0.36KM

森林公园南园

0.43KM

老鹰公园

1.48KM

漕河泾开发区公园

1.51KM

梦公园

1.6KM

银行

招商银行24小时自助服务(上海田林支行)

0.16KM

招商银行(上海田林支行)

0.19KM

中国农业银行24小时自助银行(桂林支行)

0.24KM

中国工商银行(上海市田林路支行)

0.36KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行漕河泾田林路支行)

0.38KM

物业服务
8.7 分
鑫耀中城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.9
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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