馨雅名筑
均价21000元/㎡
奉贤 / 南桥 /建面 85 - 138㎡
人工智能价值分析
馨雅名筑楼盘综合评分高达9.4分,各项指标表现突出。项目价格10.0分,价格实惠,性价比高;内部规划9.9分,户型设计合理,功能齐全;交通配套10.0分,周边交通便利,通达性强;医疗配套10.0分,周边医疗设施完善,居住安心;教育配套10.0分,周边教育资源丰富,孩子上学方便;商业配套10.0分,周边商业环境繁荣,购物便利;物业服务6.3分,虽然有一定提升空间,但整体服务还是值得肯定的。综合来看,馨雅名筑楼盘是一款优秀的居住选择,具备良好的生活品质和投资价值。

9.4

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
6.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[馨雅名筑周边楼盘评分对比]
小区名称 馨雅名筑 中粮南桥半岛 东原郦湾 凤鸣美谷 朗诗未来街区
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 9.6 10.0
内部规划 9.9 9.6 9.5 9.5 9.8
交通配套 10.0 10.0 9.8 6.0 9.6
医疗配套 10.0 10.0 9.9 5.0 9.9
教育配套 10.0 10.0 8.5 5.5 5.3
商业配套 10.0 10.0 5.6 5.9 5.8
物业服务 6.3 7.7 7.7 9.7 6.0
综合评分 9.4 9.6 8.6 7.5 7.9
综上:馨雅名筑商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
馨雅名筑位于奉贤南桥商圈, 由上海卓翰房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 85-138㎡, 二居,三居, 销售均价为21000元/㎡ ,物业公司为上海永佳物业公司。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修/毛坯
产权
70
开发商
上海卓翰房地产开发有限公司
物业公司
上海永佳物业公司
开盘时间
--
交房时间
2015-2-12
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为21000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在21313元/㎡左右,二手房小区均价在26517元/㎡左右。
馨雅名筑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
周边新房
21313
馨雅名筑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
中粮南桥半岛
21000
东原郦湾
20000
馨雅名筑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
周边二手房
26517
馨雅名筑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
馨雅名筑
40223
奉浦九华路100号
19807
内部规划
9.9
馨雅名筑位于奉贤南桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积85-138㎡之间。
楼盘户型
馨雅名筑 楼盘面积段为85-138㎡, 总价段为 210-342万元, 户型以二居,三居为主
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查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>奉贤新城站</b>直线距离1.38KM,周边三公里内有<b>139个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>49%,</b>距离本楼盘最近的是<b>解放东路奉秀路</b>站。
馨雅名筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
139
70
馨雅名筑周边地铁及公交站
地铁

奉贤新城

地铁5号线 1.38KM

金海湖

地铁5号线 1.6KM

望园路

地铁5号线 1.69KM

环城东路

地铁5号线 2.35KM

公交站

解放东路奉秀路

奉贤21路;奉贤37路 0.14KM

百齐路南奉公路

奉贤4路 0.26KM

奉秀路百顺路

奉贤5路;奉贤7路 0.27KM

南方国际广场

奉贤15路;奉贤1路;奉贤23路;奉贤24路;奉贤2路;奉贤37路;奉贤3路;奉贤5路;奉贤6路;奉贤7路;奉贤8路;南燎专线;南燎专线[区间];南梅线;南申专线;南头专线;南五线;南五线[区间];石南专线;莘南高速线 0.29KM

百顺路

奉贤11路;奉贤26路;奉贤7路 0.29KM

医疗配套
10.0
馨雅名筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
5
社区及诊所
63
22
医院名称 医院类型 距离
奉贤区牙病防治所 大型医院 1.37KM
奉贤区古华医院 大型医院 1.42KM
奉贤区妇幼保健所 大型医院 2.09KM
上海市奉贤区中心医院 大型医院 2.4KM
益皓口腔 社区及诊所 0.29KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>37%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>37%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
馨雅名筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
8
5
小学
8
4
幼儿园
8
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 奉贤区青青草幼儿园(东部) 0.75KM
奉贤区青青草幼儿园(西部) 1.06KM
小学 南桥小学(恒贤校区) 1.18KM
中学 奉贤区实验中学(崇实校区) 1.11KM
商业配套
10.0
馨雅名筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
82
24
公园
15
5
商场
9
3
超市
65
29
馨雅名筑周边商业列表
超市

HT(百联南桥购物中心百齐路店)

0.3KM

达红生活超市

0.32KM

Agovski(百联南桥购物中心百齐路店)

0.39KM

华联超市(百联南桥购物中心百齐路店)

0.45KM

喜仕多超市

0.48KM

商场

青峰时代广场(奉贤店)

0.34KM

百联南桥购物中心(百齐路店)

0.34KM

苏宁生活广场(达政路)

0.67KM

上海新世界休闲生活广场(奉贤店)

1.31KM

龙湖上海奉贤天街

1.51KM

公园

和合社区公园

0.5KM

市民公园

0.6KM

正阳中央公园(育秀东路店)

0.77KM

奉贤区德园社区公园

1.02KM

奉贤区浦南运河法治公园

1.18KM

银行

中国农业银行(百联南桥购物中心)

0.24KM

中国农业银行上海奉贤支行个人贷款中心

0.25KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市奉贤支行营业厅)

0.43KM

交通银行(上海奉贤支行)

0.46KM

交通银行24小时自助银行(上海奉贤支行)

0.48KM

物业服务
6.3
馨雅名筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.96
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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