基本信息

楼盘名称: 新未来樾湖
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 20988元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年03月18日  开盘通知
交房时间: 2022年3月18日
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海蔚来房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71741

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2021)预字0000180号
发证时间: 2021-06-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2020)预字0000025号
发证时间: 2020-03-28
绑定楼栋: 17#20#28#30#32#36#

小区规划

占地面积: 48549㎡
建筑面积: 130218㎡
容积率: 1.8
绿化率: 1.80%
停车位: 1∶0.92
停车配比: 1:1
规划户数: 1133
楼层状况: 1—7栋为17层;8 9 10栋为14层;11—15栋为17层。
楼栋总数: 15
物业费: 2.3元/㎡•月
物业公司: 天一物业有限公司

项目介绍

新未来樾湖由上海蔚来房地产开发有限公司开发建设,位于上海市金山工业区,坐落于美丽的金水湖畔,总用地面积48549.2平方米(约72.82亩),容积率1.8,绿化率35%,规划项目总建筑面积约13万平方米,主要建设内容为商品住宅,建设住宅套数1133套。新未来樾湖在沿金水湖一侧设置14层中高层住宅,其他为17层高层住宅,让业主尽享金水湖美景;同时项目在东侧与南侧沿市政道路设计了面积约为4800㎡的公共环境空间,配置有社区配套用房、公共绿化、活动场地、城市家具和公共设施等功能。建筑立面设计方案采用新亚洲的手法,摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰,吸收了最为经典的立面分段比例,将建筑进行完美比例的分格,强调竖向线条,凸出建筑的挺拔与气势。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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