基本信息

楼盘名称: 新南浔孔雀城
项目特色: 品牌地产 改善房 花园洋房 公园
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 200万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年09月07日  开盘通知
交房时间: 2021年11月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 湖州南浔裕丰房地产开发有限公司
售楼地址: 南浔区联谊路以南、浔练路以东,新安路以北
咨询电话: 400-819-0069 转 10468

预售许可证

预 售 证 : (浔)售许字(2019)第00323号
发证时间: 2019-08-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浔售许字(2017)第00244号
发证时间: 2017-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浔售许字(2017)第00178号
发证时间: 2017-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浔售许字(2017)第00179号
发证时间: 2017-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 93149㎡
建筑面积: 299638.53㎡
容积率: 住宅:2.01,别墅:2.01
绿化率: 30%
停车位: 2279
停车配比: 1:1.12
规划户数: 2029
楼层状况: 10栋高层住宅、41栋低层住宅
楼栋总数: 60
物业费: 2.35元/㎡•月
物业公司: 幸福基业物业服务有限公司湖州南浔分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 沪苏湖高铁(建设中、沪苏湖高铁项目规划为南浔区人民政府官网发布)、沪渝高速、练杭高速、申嘉湖高速、318国道
学校教育: 新南浔高中(规划)、江蒋漾学校(在建)、南方锦绣实验学校、宏达学校、浙江水利水电学院(规划)
综合商场: 佳源广场(在建)、浙北大厦、特色商业街(规划)、广弘新天地(在建)、MINI MALL(在建)、高铁站前广场(规划)、综合运动馆(规划)、创业大厦(规划)、影剧院(规划)、5A级酒店(规划)、镜面广场(规划)、城市规划馆(在建)
公园景观: 南林公园、幸福公园(规划)、江蒋漾公园(在建)、金象湖公园

项目介绍

新南浔孔雀城,位于湖州,总占地面积超10万方,总建筑面积约30万方,含12栋高层,28层;34栋类别墅,2层;联排3层。联排总共34栋。项目位于湖州南浔区联谊路以南、浔练路以东,新安路以北,一期总户数1998户,容积率低至2.0,绿化率高达30%,2243个车位。项目西侧紧邻城市规划展览馆和水街,附近有南浔区政府、重点小学、医院、公园,未来周边配套齐全。东侧为城市河道,四周均有城市公共绿地,生态环境优越。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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