基本信息

楼盘名称: 新江湾城D5地块
项目特色: 地铁沿线 低密度 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 350万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海盘谷房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-625-0071 转 001733

小区规划

占地面积: 40089㎡
建筑面积: 75285㎡
容积率: 1.2
绿化率: 1.20%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 信息

项目介绍

新江湾城d5地块是由peakshinespte.ltd竞得,上海新江湾城板块是杨浦区目前一个以高档居住为特色的板块,由于其土地资源的性、杨浦当地高档物业供应较少及新江湾城具有湿地等生态方面的优势,赢得了众多以开发高档物业为主的开发企业关注。新江湾城d5地块,东至:政和路,南至:国泓路,西至:政澄路,北至:国晓路,用地面积为40089.4平方米,最大可建面积约为60134.1平方米。该地块容积率为(住宅:1.2,社区服务设施(慈善用地、医疗卫生用地):1.8),建筑密度为(住宅用地≤25%,社区服务设施用地(慈善用地、医疗卫生用地)≤50%)

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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