新湖青蓝国际
均价85000元/㎡
静安 / 西藏北路
人工智能价值分析
新湖青蓝国际楼盘得分高达9.3分，各项指标表现出色。首先，项目价格高达9.6分，说明该楼盘价格实惠，适合大众购买。其次，内部规划得分9.9分，说明该楼盘设计合理，空间利用率高，生活舒适度高。再者，交通、医疗、教育、商业配套都得分不低于9.5分，说明该楼盘周边设施完善，居住便捷。最后，物业服务得分6.8分，略有欠缺，但不会影响整体居住体验。总之，该楼盘价格实惠，周边设施完善，内部规划合理，是一个值得购买的优质楼盘。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
9.8
商业配套
9.9
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新湖青蓝国际周边楼盘评分对比]
小区名称 新湖青蓝国际 长宁88金廷 天汇玺 中海汇德里 大华峯荟
楼盘价格 9.6 9.6 9.4 9.5 9.6
内部规划 9.9 10.0 9.7 9.7 9.0
交通配套 9.5 9.7 9.5 9.8 9.7
医疗配套 9.6 9.7 9.5 10.0 9.8
教育配套 9.8 10.0 9.7 10.0 9.5
商业配套 9.9 9.7 10.0 10.0 10.0
物业服务 6.8 5.8 8.2 9.7 9.9
综合评分 9.3 9.2 9.4 9.8 9.6
综上：新湖青蓝国际楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
新湖青蓝国际位于静安西藏北路商圈， 由新湖中宝·上海中瀚置业有限公司打造， 楼盘共计19栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.45， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2015年04月24日， 销售均价为85000元/㎡ ，物业公司为上海新湖绿城物业服务有限公司。
所属区域
静安-西藏北路
建筑类别
高层
占地面积
150000平米㎡
建筑面积
64784平米㎡
规划户数
--
楼栋数
19
容积率
3.45
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
普通住宅：70年
开发商
新湖中宝·上海中瀚置业有限公司
物业公司
上海新湖绿城物业服务有限公司
开盘时间
2015年04月24日
交房时间
2017-12-01
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为85000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在95104元/㎡左右，二手房小区均价在99224元/㎡左右。
新湖青蓝国际与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边新房
95104
新湖青蓝国际与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
长宁88金廷
83000
天汇玺
104016
新湖青蓝国际与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边二手房
99224
新湖青蓝国际与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
静安阳光名都
124101
新都城公寓
92145
内部规划
9.9 分
新湖青蓝国际位于静安西藏北路商圈，楼盘共计19栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.45，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
3.45
区域均值
2.9
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>22</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>武宁路站</b>直线距离0.38KM，周边三公里内有<b>208个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>2%，</b>距离本楼盘最近的是<b>安远路胶州路</b>站。
新湖青蓝国际周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
22
22
公交
208
203
新湖青蓝国际周边地铁及公交站
地铁

武宁路

地铁13号线;地铁14号线 0.38KM

长寿路

地铁13号线;地铁7号线 0.73KM

昌平路

地铁7号线 0.74KM

武定路

地铁14号线 0.84KM

隆德路

地铁11号线;地铁13号线 1.17KM

公交站

安远路胶州路

40路;54路 0.09KM

余姚路延平路

765路 0.12KM

延平路余姚路

717路 0.18KM

安远路长寿路

40路 0.27KM

昌平路延平路

765路 0.32KM

医疗配套
9.6 分
新湖青蓝国际三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
14
16
社区及诊所
82
95
医院名称 医院类型 距离
上海市眼病防治中心(康定路院区) 大型医院 1.33KM
上海市普陀区人民医院 大型医院 1.35KM
上海市儿童医院(北京西路院区) 大型医院 1.41KM
上海市普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心 大型医院 1.45KM
上海市静安区中心医院 大型医院 1.48KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>113</b>个学校，幼儿园数量31个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>37</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>7%，</b>中学数量<b>38</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>2%，</b>大学数量<b>7</b>个，
新湖青蓝国际三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
7
7
中学
38
37
小学
37
40
幼儿园
31
23
分类 学校名称 距离
幼儿园 余姚托儿所 0.19KM
小学 上海市静安区第二中心小学 0.11KM
上海市第一实验小学 0.28KM
上海静安小学 0.34KM
中学 上海市民办黄河高级中学 0.41KM
商业配套
9.9 分
新湖青蓝国际三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
365
313
公园
30
28
商场
45
54
超市
176
165
新湖青蓝国际周边商业列表
超市

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(余姚路店)

0.06KM

晓芸烟酒

0.13KM

崇明生鲜超市(安远路店)

0.14KM

联华超市(延平路店)

0.17KM

桂道百货店

0.17KM

商场

新百安商场

0.48KM

亚新生活广场

0.6KM

上海纬陆时尚广场

0.71KM

889广场

0.83KM

星方汇广场

0.84KM

公园

长寿公园

1.09KM

普陀公园

1.33KM

莫名公园

1.35KM

西康公园

1.51KM

南京西路绿地

1.67KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(余姚路支行)

0.06KM

中国工商银行(上海市余姚路支行)

0.06KM

中国农业银行(上海安远路支行)

0.13KM

中国建设银行(安远路支行)

0.17KM

上海农商银行24小时自助银行服务(余姚路支行)

0.18KM

物业服务
6.8 分
新湖青蓝国际物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.18
区域均值
6.5
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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