新华御著
均价24638元/㎡
金山 / 金山中部 /建面 72 - 95㎡
人工智能价值分析
新华御著楼盘的优点在于价格合理,内部规划布局科学合理,交通配套和物业服务都非常优秀。此外,周边商业配套相对齐全,为业主提供了便利的购物和生活条件。虽然医疗和教育配套得分不高,但也可以通过周边的医院和学校来满足居民的需求。总体来说,新华御著楼盘是一个性价比很高的选择,适合那些注重舒适居住和便利生活的购房者。

7.6

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
8.6
交通配套
8.7
医疗配套
5.3
教育配套
5.9
商业配套
5.1
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新华御著周边楼盘评分对比]
小区名称 新华御著 碧桂园金山星作 毕加索花园小镇 新华御府 美溪里
楼盘价格 7.6 9.6 9.9 8.3 9.6
内部规划 8.6 8.6 8.0 8.6 8.6
交通配套 8.7 9.0 9.0 9.1 8.2
医疗配套 5.3 5.3 5.1 5.3 5.5
教育配套 5.9 5.6 5.7 5.0 5.0
商业配套 5.1 5.9 5.2 5.8 6.0
物业服务 9.8 9.5 10.0 9.9 9.7
综合评分 7.6 7.9 7.8 7.7 7.7
综上:新华御著教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
新华御著位于金山金山中部商圈, 由上海鎏金房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.2, 绿化率达35%, 户型 72-95㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2022年03月30日, 销售均价为24638元/㎡ ,物业公司为安徽天一物业管理有限公司。
所属区域
金山-金山中部
建筑类别
小高层#高层
占地面积
102062平米㎡
建筑面积
53354平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海鎏金房地产有限公司
物业公司
安徽天一物业管理有限公司
开盘时间
2022年03月30日
交房时间
2024年6月
楼盘价格
7.6
本楼盘当前价格为24638元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在23123元/㎡左右,二手房小区均价在20424元/㎡左右。
新华御著与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24638
周边新房
23123
新华御著与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24638
碧桂园金山星作
18000
毕加索花园小镇
19000
新华御著与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24638
周边二手房
20424
新华御著与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24638
毕加索花园小镇
14906
和平二村
11829
内部规划
8.6
新华御著位于金山金山中部商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积72-95㎡之间。
楼盘户型
新华御著 楼盘面积段为72-95㎡, 总价段为 178-524万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.6
交通配套
8.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>59个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%,</b>距离本楼盘最近的是<b>康德路张漕公路</b>站。
新华御著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
59
68
新华御著周边地铁及公交站
公交站

康德路张漕公路

1660路[原张堰2路南段] 0.09KM

东贤路康和路

1659路[原张堰2路北段];金山6路;莲卫专线;莲张专线;张堰一路 0.18KM

康和路东贤路(招呼站)

虹桥枢纽7路;金山6路 0.29KM

德贤路康德路

1659路[原张堰2路北段];虹桥枢纽7路;金山6路;松卫线 0.31KM

德贤路康贤路

1659路[原张堰2路北段];金山6路;松卫线 0.32KM

医疗配套
5.3
新华御著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
7
22
医院名称 医院类型 距离
金山区动物卫生监督所张堰动物检疫申报点 社区及诊所 0.78KM
上海李强中医骨伤科诊所 社区及诊所 0.83KM
恒德大药房(新华路药店) 社区及诊所 1.08KM
恒德大药房(张堰镇店) 社区及诊所 1.18KM
上海钱正迁口腔诊所 社区及诊所 1.22KM
教育配套
5.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>大学数量<b>1</b>个,
新华御著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
3
4
小学
2
5
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 张堰小学 0.48KM
中学 上海工商职业技术学校(金山分校) 1.08KM
张堰中学 1.29KM
张堰二中 1.52KM
大学 上海中侨职业技术大学(金山校区) 0.75KM
商业配套
5.1
新华御著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
27
公园
2
2
商场
0
2
超市
11
24
新华御著周边商业列表
超市

宝丽鲜生活超市

0.89KM

联华生活馆(松金公路店)

0.9KM

元元超市(张旧路店)

1.02KM

上海桑园超市

1.08KM

农工商超市(张堰店)

1.12KM

公园

鲁堰村村民公园

1.23KM

张堰公园

1.4KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(张堰支行)

0.9KM

中国邮政储蓄银行(张堰邮局营业部)

1.27KM

中国邮政储蓄银行ATM(张堰支行)

1.27KM

上海农商银行24小时自助银行(张堰支行)

1.28KM

上海农商银行(张堰支行)

1.28KM

物业服务
9.8
新华御著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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