新华路一号
均价115000元/㎡
长宁 /建面 252.74 - 354.29㎡
人工智能价值分析
新华路一号楼盘的优点主要表现在以下方面:首先,项目价格相对合理,具有较高的性价比;其次,交通、医疗、教育和商业配套齐全,能够满足居民的日常生活需求;最后,物业服务得到高度认可,能够为业主提供优质的服务。综合上述优点,可以看出新华路一号楼盘在多方面都具有优势,是一个值得购买的不错选择。

9.5

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
8.4
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.8
商业配套
9.8
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新华路一号周边楼盘评分对比]
小区名称 新华路一号 淮海名邸 华山夏都苑 承安瑞园 愚源名邸
楼盘价格 9.5 8.0 7.8 9.8 8.5
内部规划 8.4 9.3 9.6 5.6 6.2
交通配套 9.7 9.8 9.9 9.6 9.5
医疗配套 9.7 9.6 9.6 9.6 9.9
教育配套 9.8 9.7 9.7 9.9 9.5
商业配套 9.8 9.8 9.7 10.0 9.9
物业服务 10.0 10.0 9.6 7.6 6.7
综合评分 9.5 9.5 9.5 8.6 8.4
综上:新华路一号物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
新华路一号位于长宁商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为1.75, 绿化率达35%, 户型 252.74-354.29㎡, 四居,五居,三居, 最近开盘时间为2009年08月03日, 销售均价为115000元/㎡ ,物业公司为世邦魏理仕。
所属区域
长宁-
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.75
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
世邦魏理仕
开盘时间
2009年08月03日
交房时间
2013年09月17日
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为115000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在113993元/㎡左右,二手房小区均价在110239元/㎡左右。
新华路一号与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
周边新房
113993
新华路一号与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
淮海名邸
130000
华山夏都苑
135000
新华路一号与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
周边二手房
110239
新华路一号与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
新华路一号
138015
兴国路153号
86565
内部规划
8.4
新华路一号位于长宁商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为1.75,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积252.74-354.29㎡之间。
楼盘户型
新华路一号 楼盘面积段为252.74-354.29㎡, 总价段为 2273-3186万元, 户型以四居,五居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.5%
容积率
本楼盘
1.75
区域均值
1.9
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>交通大学站</b>直线距离0.37KM,周边三公里内有<b>195个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的是<b>番禺路新华路</b>站。
新华路一号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
17
公交
195
159
新华路一号周边地铁及公交站
地铁

交通大学

地铁10号线;地铁11号线 0.37KM

徐家汇

地铁11号线;地铁1号线;地铁9号线 0.92KM

虹桥路

地铁10号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1KM

上海图书馆

地铁10号线 1.49KM

衡山路

地铁1号线 1.56KM

公交站

番禺路新华路

76路 0.13KM

新华路番禺路

48路;911路;946路 0.13KM

淮海西路番禺路

26路;72路;113路;138路;320路;328路;572路 0.13KM

番禺路淮海西路

76路;827路 0.34KM

华山路淮海西路

48路;113路;138路;328路;923路 0.47KM

医疗配套
9.7
新华路一号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
17
12
社区及诊所
55
71
医院名称 医院类型 距离
上海市胸科医院 大型医院 0.67KM
上海市光华中西医结合医院 大型医院 0.91KM
上海电力医院 大型医院 1.49KM
复旦大学附属华山医院(伽马分院) 大型医院 1.49KM
上海计生所医院 大型医院 2.02KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>117</b>个学校,幼儿园数量34个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>34</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>41</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>31%,</b>大学数量<b>8</b>个,
新华路一号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
8
8
中学
41
28
小学
34
26
幼儿园
34
27
分类 学校名称 距离
小学 复旦小学 0.17KM
大学 上海交通大学(徐汇校区) 0.27KM
商业配套
9.8
新华路一号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
283
232
公园
25
20
商场
38
31
超市
158
127
新华路一号周边商业列表
超市

城市超市(上海影城店)

0.19KM

何记生活超市(德锦食品店)

0.24KM

吉盛客生活超市

0.5KM

沪坤生鲜超市(华山店)

0.51KM

廉惠生活生鲜超市

0.56KM

商场

宫品海参(长宁店)

0.45KM

百联徐汇商业广场(华山路店)

0.7KM

One ITC

0.71KM

港汇恒隆广场北座

0.81KM

汇京国际广场

0.89KM

公园

华山儿童公园

0.5KM

华山绿地

0.63KM

番禺绿地

0.7KM

番禺公园

0.83KM

湖南路兴国路口街心花园

1.02KM

银行

携程外币兑换(交大徐汇校区店)

0.11KM

中国建设银行(上海番禺路支行)

0.29KM

中国建设银行24小时自助银行(上海番禺路支行)

0.31KM

中国民生银行地产金融事业部

0.32KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新华路营业所)

0.33KM

物业服务
10.0
新华路一号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
14
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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