基本信息

楼盘名称: 星月金融湾(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 写字楼 58000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年10月01日  开盘通知
交房时间: 2015-12-31
楼盘优惠: 优惠信息
开 发 商: 上海玖瑞实业有限公司
售楼地址: 浦东罗山路4088弄
咨询电话: 400-625-0071 转 98640

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管2014预字0000469号
发证时间: 2014-08-07
绑定楼栋: 9号楼,19号楼
预 售 证 : 浦东新区房管2014预字0000194号
发证时间: 2014-05-07
绑定楼栋: 26号楼,28号楼

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.2
绿化率: 25.0%
停车位: 共有停车位480个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 6.0元/㎡•月
物业公司: 上海星跃物业管理有限公司

项目介绍

星月金融湾位于新希望园区的中间位置,是上海总部经济企业园区升级之作。星月金融湾整体考虑南北两块用地,通过大尺度的景观广场,把南北独立的两块地联系起来,保证了本案的整体性与统一性。建筑5层和4层相互错落,南北贯通的景观轴线,提升了整个园区的品质。星月金融湾立面采用法式建筑风格,建筑形象上比较突出法式建筑的比例之美。并且建筑用材全部采用干挂石材,立面大气。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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