基本信息

楼盘名称: 上海新金山广场(写字楼)
项目特色: 配套完善
物业类别: 别墅 商住
产权年限: 횪픳:50年
建筑类别: 联排 叠拼 多层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 19000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年06月16日  开盘通知
交房时间: 2019年8月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海垣安房地产有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 72474

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2018)预字0000164号
发证时间: 2018-06-02
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.54
绿化率: 21%
停车位: 261
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 15层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 恒筑

项目介绍

上海新金山广场我们金山的海滩资源。整个金山区的海岸线长度是23.km。能够作为海滩资源的只有3km不到。而我们项目离这些海滩资源直线只有2km的一个是距离。像目前已经开放的旅游资源,鹦鹉洲湿地公园,金山城市沙滩。据2018年金山区旅游局显示,18年的旅游人次接近1000万左右。周边正在建设十三五规划重点打造的5a级景区海洋主题公园。推进黄浦江两岸地区苏州河沿线地区等重大文化集聚区建设。高等教育设施功能布局,每个新城城市副中心至少有一所大学。推进市级体育设施功能布局,预留高等级专项体育场馆和训练基地。打造高品质国际化的健康休闲服务和医学科创中心,每个新城至少有一处综合医院。打造分钟生活圈,幸福宜居社区。包括打造宜居宜业宜学宜游的社区,社区生活就业和出行,建设TOD社区,为城市居民提供一个全时段运营的城市。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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