上海新金山广场(写字楼)
均价19000元/㎡
金山 / 金山新城
人工智能价值分析
上海新金山广场位于闵行区,交通、医疗、教育、商业配套都非常完善,得分均为10分。楼盘内部规划虽然得分较低,但是物业服务得分高达9.7分,说明物业管理水平非常好。最值得一提的是,项目价格得分高达9.8分,说明该楼盘价格合理,性价比较高。总的来说,该楼盘优点突出,是一处不错的投资选择。

9.1

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
5.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[上海新金山广场(写字楼)周边楼盘评分对比]
小区名称 上海新金山广场(写字楼) 现代御墅 新华御府 碧桂园金山星作 新华御著
楼盘价格 9.8 9.7 8.3 9.6 7.6
内部规划 5.8 7.8 8.6 8.6 8.6
交通配套 10.0 9.8 9.1 9.0 8.7
医疗配套 10.0 9.8 5.3 5.3 5.3
教育配套 10.0 10.0 5.0 5.6 5.9
商业配套 10.0 10.0 5.8 5.9 5.1
物业服务 9.7 9.6 9.9 9.5 9.8
综合评分 9.1 9.4 7.7 7.9 7.6
综上:上海新金山广场(写字楼)商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
上海新金山广场(写字楼)位于金山金山新城商圈, 由上海垣安房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为联排#叠拼#多层, 容积率为0.54, 绿化率达21%, 最近开盘时间为2018年06月16日, 销售均价为19000元/㎡ ,物业公司为恒筑。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
联排#叠拼#多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.54
绿化率
21%
装修情况
毛坯装修
产权
횪픳:50年
开发商
上海垣安房地产有限公司
物业公司
恒筑
开盘时间
2018年06月16日
交房时间
2019年8月31日
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为19000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在19084元/㎡左右,二手房小区均价在21096元/㎡左右。
上海新金山广场(写字楼)与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19000
周边新房
19084
上海新金山广场(写字楼)与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19000
现代御墅
15000
新华御府
22600
上海新金山广场(写字楼)与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19000
周边二手房
21096
上海新金山广场(写字楼)与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19000
海尚馨苑
18820
太湖西山紫郡
22768
内部规划
5.8
上海新金山广场(写字楼)位于金山金山新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为联排#叠拼#多层,容积率为0.54,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达21%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
21%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
0.54
区域均值
1.6
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>138个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的是<b>金山区人民政府</b>站。
上海新金山广场(写字楼)周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
138
68
上海新金山广场(写字楼)周边地铁及公交站
公交站

金山区人民政府

金山3路;金山8路;浦卫线;石梅线;松卫专线 0.17KM

海凌路龙海路

金山8路 0.18KM

蒙山北路蒙源路

虹桥枢纽7路B线;金山5路;金张卫支线;上石线;朱卫线 0.35KM

杭州湾大道金山大道

莲卫专线 0.35KM

蒙山路金山大道

金山3路;金山5路;金张卫支线;上石线 0.43KM

医疗配套
10.0
上海新金山广场(写字楼)三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
43
22
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属金山医院 大型医院 2.06KM
蒙山北路社区卫生服务站 社区及诊所 0.67KM
上海中博惠众口腔医院 社区及诊所 0.71KM
泓尚参茸健康生活馆 社区及诊所 0.81KM
华熠中医诊所 社区及诊所 0.85KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>28</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>55%,</b>
上海新金山广场(写字楼)三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
9
4
小学
10
5
幼儿园
9
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市金山区紫薇苑托儿所 0.81KM
金山区紫薇苑托儿所 0.81KM
吉的堡英慈幼儿园(上海金山英慈园) 0.9KM
小学 上海市金山区海棠小学 1.04KM
金山区第二实验小学 1.24KM
商业配套
10.0
上海新金山广场(写字楼)三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
70
27
公园
4
2
商场
4
2
超市
57
24
上海新金山广场(写字楼)周边商业列表
超市

金翰园便民超市

0.7KM

大润发超市(金山店)

0.79KM

安德超市

0.79KM

赖上家生活超市(龙翔路店)

0.8KM

邻里生活广场

0.89KM

商场

欧富商业广场

0.93KM

百联金山购物中心

1.18KM

金山欧洲商业广场

1.47KM

万达广场(上海金山店)

1.67KM

公园

汇龙湖公园

1.14KM

东礁公园

1.98KM

马棚文化公园

2.95KM

飞虹公园

3KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(金山支行)

0.35KM

中国农业银行(上海金山支行)

0.35KM

中国建设银行24小时自助银行(上海金山新城支行)

0.68KM

上海农村商业银行(金山新城区支行)

0.69KM

中国银行(上海金山新城支行)

0.9KM

物业服务
9.7
上海新金山广场(写字楼)物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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