信达泰禾上海院子
均价60759元/㎡
杨浦 / 新江湾城 /建面 85 - 85㎡
人工智能价值分析
信达泰禾上海院子楼盘是一处价格合理,交通便利的优质房产。位于上海市青浦区,周边交通便捷,交通配套得分高达9.7分。医疗配套和教育配套也非常完善,分别得到8.5分和8.3分的高分。商业配套丰富,8.3分的得分也说明了这一点。楼盘的内部规划设计得当,7.7分的得分表明了住户的居住舒适度,物业服务也有着不错的表现,得到6.8分的不错得分。总之,信达泰禾上海院子楼盘是一处价格、交通、医疗、教育、商业配套都很完善的优质房产。

8.4

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
7.7
交通配套
9.7
医疗配套
8.5
教育配套
8.3
商业配套
8.3
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[信达泰禾上海院子周边楼盘评分对比]
小区名称 信达泰禾上海院子 嘉誉天荟(商办) 建发公园央墅 环创中心(写字楼) 绿城上海御园
楼盘价格 9.7 9.6 10.0 9.9 9.8
内部规划 7.7 8.5 10.0 9.9 9.2
交通配套 9.7 9.5 8.8 9.1 9.8
医疗配套 8.5 7.7 9.8 9.6 9.8
教育配套 8.3 7.7 9.6 9.8 10.0
商业配套 8.3 7.6 9.9 9.7 9.7
物业服务 6.8 7.4 8.6 6.6 9.6
综合评分 8.4 8.4 9.5 9.2 9.7
综上:信达泰禾上海院子在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
信达泰禾上海院子位于杨浦新江湾城商圈, 由上海泰瓴置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#独栋别墅, 容积率为1.13, 绿化率达35%, 户型 85-85㎡, 三居,一居, 最近开盘时间为2018年11月26日, 销售均价为60759元/㎡ ,物业公司为福州泰禾物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
杨浦-新江湾城
建筑类别
板楼#独栋别墅
占地面积
148498平米㎡
建筑面积
130000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.13
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海泰瓴置业有限公司
物业公司
福州泰禾物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2018年11月26日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为60759元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右,二手房小区均价在102279元/㎡左右。
信达泰禾上海院子与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60759
周边新房
0
信达泰禾上海院子与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60759
信达泰禾上海院子与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60759
周边二手房
102279
信达泰禾上海院子与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60759
建发江湾萃
110830
旭辉江湾墅
117517
内部规划
7.7
信达泰禾上海院子位于杨浦新江湾城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#独栋别墅,容积率为1.13,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积85-85㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
1.13
区域均值
1.7
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>殷高东路站</b>直线距离0.09KM,周边三公里内有<b>115个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>淞沪路殷高路</b>站。
信达泰禾上海院子周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
14
公交
115
120
信达泰禾上海院子周边地铁及公交站
地铁

殷高东路

地铁10号线 0.09KM

新江湾城

地铁10号线 0.85KM

殷高路

地铁18号线 1.1KM

上海财经大学

地铁18号线 1.78KM

长江南路

地铁18号线;地铁3号线 1.98KM

公交站

淞沪路殷高路

168路;1226路 0.04KM

殷高东路淞沪路

1226路 0.14KM

淞沪路殷高东路

168路;1255路 0.17KM

殷高东路国安路

1255路 0.22KM

国安路殷高东路

1255路 0.37KM

医疗配套
8.5
信达泰禾上海院子三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
8
社区及诊所
73
67
医院名称 医院类型 距离
上海市肺科医院 大型医院 2.17KM
第二军医大学第三附属医院 大型医院 2.48KM
上海市杨浦区市东医院 大型医院 2.88KM
宝山区淞南镇社区卫生服务中心 大型医院 2.9KM
杨浦区殷行社区卫生服务中心 大型医院 2.94KM
教育配套
8.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>49</b>个学校,幼儿园数量16个,<b>高于</b>该区域平均值<b>18%,</b>小学数量<b>16</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>12</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>36%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
信达泰禾上海院子三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
6
中学
12
19
小学
16
21
幼儿园
16
13
分类 学校名称 距离
幼儿园 AKA Andersen Kids Academy 0.63KM
中国福利会幼儿园(国晓路) 0.74KM
小学 上海财经大学附属杨浦区国安路小学 0.73KM
杨浦区世界小学 1.36KM
中学 上海音乐学院实验学校 0.81KM
商业配套
8.3
信达泰禾上海院子三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
77
108
公园
11
13
商场
18
14
超市
90
103
信达泰禾上海院子周边商业列表
超市

全家便利店(国安路店)

0.16KM

酣客生活超市

0.56KM

玺园超市(殷行路店)

0.74KM

盒马鲜生(悠方购物中心店)

0.99KM

国江生鲜

1.08KM

商场

悠方购物中心

1.03KM

五角场广场(百联又一城店)

1.31KM

中原城市广场1座(中原城市广场店)

1.48KM

中原城市广场

1.53KM

嘉壹中原城市广场店

1.61KM

公园

新江湾城公园

1.5KM

乐翻天蹦床公园

1.7KM

smpskatepark滑板公园

1.74KM

黑山绿地

2.19KM

民星公园

2.72KM

银行

中国农业银行(新江湾城支行)

0.68KM

上海农商银行ATM

0.95KM

上海农商银行(五角场支行)

1.06KM

上海农商银行24小时自助银行(五角场支行)

1.06KM

上海银行(杨浦支行)

1.45KM

物业服务
6.8
信达泰禾上海院子物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
0.9
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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