富源小区
均价35800元/㎡
松江 / 新桥 /建面 112 - 165㎡
人工智能价值分析
富源小区楼盘综合评分高达8.1分，其中有很多优点值得一提。首先，该项目价格和内部规划得分都非常高，价格实惠，规划合理，能够满足购房者的居住需求。其次，教育配套和商业配套的得分也很高，周边有完善的教育和商业设施，方便业主的生活。最后，物业服务的得分也不错，能够提供良好的物业服务，确保业主的舒适居住。总之，富源小区楼盘的价格、规划、教育和商业配套以及物业服务都有很大的优势，是一处值得购买的优质楼盘。

8.1分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
6.4
医疗配套
5.8
教育配套
9.5
商业配套
7.9
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[富源小区周边楼盘评分对比]
小区名称 富源小区 达安圣芭芭花园 尚云里 德信交投隐秀云庐 金地新乐里
楼盘价格 9.7 9.2 8.3 9.6 9.6
内部规划 9.7 9.7 8.6 8.4 9.5
交通配套 6.4 8.7 7.8 5.5 5.9
医疗配套 5.8 5.3 5.7 5.3 5.0
教育配套 9.5 9.8 6.3 5.4 5.1
商业配套 7.9 8.1 7.2 5.0 7.9
物业服务 6.7 10.0 7.5 9.4 5.1
综合评分 8.1 9.1 7.5 7.0 7.0
综上：富源小区内部规划,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
富源小区位于松江新桥商圈， 由上海国发美源企业发展有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.15， 绿化率达30%， 户型 112-165㎡， 三居，四居，二居， 销售均价为35800元/㎡ ，物业公司为上海名驰物业管理有限公司。
所属区域
松江-新桥
建筑类别
板楼
占地面积
76000平米㎡
建筑面积
45000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
2.15
绿化率
30%
装修情况
毛坯,带装修
产权
70
开发商
上海国发美源企业发展有限公司
物业公司
上海名驰物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2018-9-交付
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为35800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41245元/㎡左右，二手房小区均价在41088元/㎡左右。
富源小区与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
周边新房
41245
富源小区与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
达安圣芭芭花园
40000
尚云里
43474
富源小区与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
周边二手房
41088
富源小区与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
新乐雅苑
34285
明月清泉北园
36162
内部规划
9.7 分
富源小区位于松江新桥商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.15，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积112-165㎡之间。
楼盘户型
富源小区 楼盘面积段为112-165㎡， 总价段为 775-1142万元， 户型以三居,四居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
2.15
区域均值
1.3
交通配套
6.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>53个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新桥镇</b>站。
富源小区周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
53
80
富源小区周边地铁及公交站
公交站

新桥镇

1812路;松江54路;松莘线 0.19KM

新中街

708路;1812路 0.23KM

新镇街新北街

松江50路 0.27KM

新北街新镇路

1812路;松莘线 0.27KM

新镇街陈春路

1812路;松江50路 0.46KM

医疗配套
5.8 分
富源小区三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
4
34
医院名称 医院类型 距离
上海顺源药房(新九广场店) 社区及诊所 0.21KM
国大药房(新北路店) 社区及诊所 0.3KM
复美大药房(陈春店) 社区及诊所 2.65KM
复美大药房(福君店) 社区及诊所 2.99KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
富源小区三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
4
小学
5
4
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 新桥镇中心幼儿园(总部) 0.77KM
小学 松江区新桥小学 0.67KM
中学 松江区新桥震新中学 0.62KM
新桥中学 0.83KM
商业配套
7.9 分
富源小区三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
24
公园
4
8
商场
2
3
超市
41
52
富源小区周边商业列表
超市

全麦家生活超市(新中街店)

0.06KM

莉芩超市

0.14KM

龙其超市

0.18KM

联合一百(新九广场店)

0.23KM

义乌小商品直销超市(新桥店)

0.26KM

商场

新九广场

0.29KM

明中广场

1.4KM

公园

新桥公园

0.43KM

陈春路口袋公园

0.67KM

新桥人口文化主题公园

1.15KM

晨星生态绿地

1.64KM

银行

上海松江民生村镇银行(新桥支行)

0.16KM

上海松江民生村镇银行24小时自助银行(新桥支行)

0.18KM

交通银行(上海新桥支行)

0.2KM

交通银行24小时自助银行(新桥支行)

0.21KM

中国农业银行24小时自助银行(新桥支行)

0.23KM

物业服务
6.7 分
富源小区物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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