黄翠荣经纪人

对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

张佳靓经纪人

楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

李学强经纪人

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

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新城上坤樾山半岛的开盘时间为：2018-03-29。新城上坤樾山半岛750万元/套起。绿化率35%。毛坯交付。预计2020年2月交房。2019年6月20日已加推。新城上坤樾山半岛位于：城隆路1500弄。主力户型为136平-165平4居。奥特莱斯、米格天地、佘山湾商业广场、开元地中海、,第一人民医院,艾美酒店、世茂深坑酒店、索菲特酒店、佘山5A旅游区、玛雅公园、欢乐谷等。2019年06月20日获得预售许可证：松江房管(2019)预字0000134号。敬请关注。

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