新城上坤樾山半岛
均价55000元/㎡
松江 / 佘山 /建面 136 - 165㎡
人工智能价值分析
新城上坤樾山半岛楼盘是一个价格较高但交通、教育、商业配套完善的项目,其交通配套和教育配套得分均高于9分,商业配套得分也有6.1分。在内部规划方面得分较高,有7.4分。同时,物业服务也有6.8分,为业主提供了较好的服务保障。总体来看,新城上坤樾山半岛楼盘是一个优质的楼盘,适合有一定经济实力的购房者。

8.0

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
7.4
交通配套
9.9
医疗配套
5.0
教育配套
9.8
商业配套
6.1
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新城上坤樾山半岛周边楼盘评分对比]
小区名称 新城上坤樾山半岛 新城上坤樾山美墅 佘山东郡 佘山月湖山庄 佘山御庭
楼盘价格 9.0 6.9 9.9 10.0 9.6
内部规划 7.4 7.4 9.5 5.8 8.1
交通配套 9.9 9.7 9.8 9.5 6.7
医疗配套 5.0 5.0 5.0 5.8 5.0
教育配套 9.8 9.5 9.5 7.9 5.9
商业配套 6.1 7.4 7.4 7.5 6.8
物业服务 6.8 9.5 9.7 9.5 10.0
综合评分 8.0 8.3 9.1 8.1 7.6
综上:新城上坤樾山半岛教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
新城上坤樾山半岛位于松江佘山商圈, 由上海佘山乡村俱乐部有限公司上海上坤置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为联排, 容积率为0.85, 绿化率达35%, 户型 136-165㎡, 四居, 最近开盘时间为2019年06月20日, 销售均价为55000元/㎡ ,物业公司为上坤物业管理有限公司。
所属区域
松江-佘山
建筑类别
联排
占地面积
95304.7平米㎡
建筑面积
112123.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.85
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海佘山乡村俱乐部有限公司上海上坤置业有限公司
物业公司
上坤物业管理有限公司
开盘时间
2019年06月20日
交房时间
2020年5月
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为55000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在58144元/㎡左右,二手房小区均价在51619元/㎡左右。
新城上坤樾山半岛与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
周边新房
58144
新城上坤樾山半岛与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
新城上坤樾山美墅
67857
佘山东郡
47500
新城上坤樾山半岛与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
周边二手房
51619
新城上坤樾山半岛与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
新城上坤樾山半岛
73528
新城上坤樾山明月
65466
内部规划
7.4
新城上坤樾山半岛位于松江佘山商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为联排,容积率为0.85,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积136-165㎡之间。
楼盘户型
新城上坤樾山半岛 楼盘面积段为136-165㎡, 总价段为 748-908万元, 户型以四居为主
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查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.85
区域均值
1.3
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>佘山站</b>直线距离0.76KM,周边三公里内有<b>80个公交站</b>,距离本楼盘最近的是<b>塘砖路城隆路</b>站。
新城上坤樾山半岛周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
80
80
新城上坤樾山半岛周边地铁及公交站
地铁

佘山

地铁9号线 0.76KM

刘五公路

地铁12号线西延线 1.68KM

洞泾

地铁9号线 1.74KM

公交站

塘砖路城隆路

191路区间[外圈] 0.21KM

塘砖路洞坤路

191路区间[内圈];191路区间[外圈];松江48路 0.34KM

城隆路塘砖路

191路区间[内圈];松江105路;松江48路 0.36KM

洞塔路塘砖路

191路区间[内圈];191路区间[外圈] 0.5KM

塘乐路城隆路

松江56路;松江69路 0.52KM

医疗配套
5.0
新城上坤樾山半岛三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
29
34
医院名称 医院类型 距离
上海市松江区泗泾医院 大型医院 2.89KM
益丰大药房(桐佐店) 社区及诊所 0.44KM
复美大药房(家园店) 社区及诊所 0.49KM
龙海大药房 社区及诊所 0.63KM
南京同仁堂乐家老店体验馆 社区及诊所 0.85KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>
新城上坤樾山半岛三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
4
小学
3
4
幼儿园
5
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区泗泾第三幼儿园(新凯分部) 1.22KM
小学 松江区泗泾第二小学 1.22KM
松江区泗泾第五小学 1.57KM
中学 上海市松江四中初级中学 1.55KM
商业配套
6.1
新城上坤樾山半岛三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
24
公园
3
8
商场
2
3
超市
45
52
新城上坤樾山半岛周边商业列表
超市

联华超市(琪惠店)

0.49KM

尚优玛特(佘山湾生活广场店)

0.53KM

华联超市(新家园路店)

0.59KM

友红生鲜超市

0.76KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(新家园路店)

0.79KM

商场

佘山湾生活购物广场

0.53KM

项山商业广场

1.05KM

公园

玛雅海滩水公园

2.4KM

上海月湖雕塑公园

2.62KM

赵巷体育公园

2.82KM

银行

上海银行(新家园路支行)

1.15KM

招商银行24小时自助银行(泗泾支行)

2.88KM

物业服务
6.8
新城上坤樾山半岛物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.4
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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