新城千禧公园
均价40400元/㎡
闵行 / 浦江 /建面 90 - 123㎡
人工智能价值分析
新城千禧公园楼盘的优点主要在于其高质量的内部规划和物业服务。该项目的内部规划得分高达9.5分,可以看出开发商在建筑结构、户型设计等方面下了很大的功夫,提供了舒适的居住环境。同时,物业服务得分也很高,达到了7.5分,这意味着业主可以享受到高质量的物业管理服务。此外,项目价格也是其优势之一,得分为9.6分,相对于同区域其他楼盘,价格较为合理。

6.8

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
5.2
医疗配套
5.0
教育配套
5.2
商业配套
5.0
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新城千禧公园周边楼盘评分对比]
小区名称 新城千禧公园 禹洲天境铂悦 金融街奉贤金悦府 天和前滩时代 云麓里
楼盘价格 9.6 9.8 9.6 10.0 6.9
内部规划 9.5 9.9 9.7 9.6 8.1
交通配套 5.2 7.0 9.7 5.6 5.0
医疗配套 5.0 8.6 9.9 5.4 5.5
教育配套 5.2 5.6 5.4 5.4 5.2
商业配套 5.0 6.0 6.7 6.0 5.3
物业服务 7.5 8.1 7.3 7.9 7.3
综合评分 6.8 7.7 8.2 7.2 6.3
综上:新城千禧公园在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
新城千禧公园位于闵行浦江商圈, 由上海鸿韵房地产开发有限公司打造, 楼盘共计23栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 90-123㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年04月20日, 销售均价为40400元/㎡ ,物业公司为新城悦物业有限公司。
所属区域
闵行-浦江
建筑类别
高层
占地面积
79509平米㎡
建筑面积
39755平米㎡
规划户数
--
楼栋数
23
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
上海鸿韵房地产开发有限公司
物业公司
新城悦物业有限公司
开盘时间
2021年04月20日
交房时间
2022年12月31日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为40400元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在39223元/㎡左右,二手房小区均价在45445元/㎡左右。
新城千禧公园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40400
周边新房
39223
新城千禧公园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40400
禹洲天境铂悦
34055
金融街奉贤金悦府
35282
新城千禧公园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40400
周边二手房
45445
新城千禧公园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40400
汇舒路119弄
39389
浦江瑞和城
40393
内部规划
9.5
新城千禧公园位于闵行浦江商圈,楼盘共计23栋产品,建筑类型为高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-123㎡之间。
楼盘户型
新城千禧公园 楼盘面积段为90-123㎡, 总价段为 363-496万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.4
交通配套
5.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>汇臻路站</b>直线距离1.16KM,周边三公里内有<b>50个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>47%,</b>距离本楼盘最近的是<b>浦江万达广场(招呼站)</b>站。
新城千禧公园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
50
95
新城千禧公园周边地铁及公交站
地铁

汇臻路

浦江线 1.16KM

东城一路

浦江线 1.93KM

浦航路

浦江线 2.4KM

公交站

浦江万达广场(招呼站)

浦江13路;浦江19路 0.1KM

鲁南路(BRT)

奉浦快线区间 0.12KM

浦星公路鲁南路

海航专线;浦江13路;浦江3路 0.14KM

鲁南路浦星公路

浦江2路内圈;浦江3路 0.26KM

浦星公路闸航路

海航专线;江平专线;南申专线;浦江2路内圈;浦江2路外圈 0.3KM

医疗配套
5.0
新城千禧公园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
16
27
医院名称 医院类型 距离
闵行区浦江社区卫生服务中心(鲁汇分中心) 大型医院 2.26KM
好药师大药房(万达广场上海浦江店) 社区及诊所 0.16KM
雷允上(永跃药店) 社区及诊所 0.54KM
益丰大药房(上虹汇延路店) 社区及诊所 0.68KM
永康城第四社区服务站 社区及诊所 1.01KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>87%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>88%,</b>
新城千禧公园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
9
小学
3
9
幼儿园
1
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 浦江镇第三幼儿园(浦润分园) 2.56KM
小学 浦江第三小学(新校区) 0.78KM
上海市闵行区浦汇小学 1.01KM
育才小学 2.11KM
中学 浦江三中 2.08KM
商业配套
5.0
新城千禧公园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
55
公园
12
8
商场
1
9
超市
26
62
新城千禧公园周边商业列表
超市

优品玛特生活购物超市

0.47KM

喆买得(NO.68)

0.53KM

如海超市(永杰路店)

0.59KM

八街区海微生活超市

0.61KM

新时代超市

0.65KM

商场

万达广场(上海浦江店)

0.18KM

公园

浦江森林公园

2.36KM

园艺体验岛

2.38KM

上元桥

2.38KM

生态湿地

2.43KM

流霏桥

2.43KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海鲁汇分理处)

1.84KM

中国农业银行(上海鲁汇支行)

1.84KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(鲁汇营业所)

2.06KM

上海市农村商业银行(鲁汇支行)

2.07KM

上海农商银行24小时自助银行(鲁汇支行)

2.08KM

物业服务
7.5
新城千禧公园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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