西郊庄园
均价71000元/㎡
闵行 / 华漕
人工智能价值分析
西郊庄园楼盘综合评分高达8.6分,其中内部规划、交通配套、医疗配套和物业服务得分均在9分以上,显示出该楼盘的优越性。该楼盘内部规划合理,交通和医疗配套完善,物业服务贴心周到,能够为居民提供高品质的生活体验。此外,项目价格也获得了较高的评分,表明该楼盘在市场上具有一定的竞争力。虽然教育和商业配套得分相对较低,但是该楼盘位于西郊地区,距离城市中心较远,教育和商业资源较为分散,这也是该楼盘无法避免的问题。总体而言,西郊庄园楼盘具有较高的性价比和居住价值。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
9.6
医疗配套
9.5
教育配套
5.6
商业配套
6.4
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[西郊庄园周边楼盘评分对比]
小区名称 西郊庄园 金球怡云花园 上海蟠龙天地 中骏天璟 柏悦前湾
楼盘价格 9.6 9.1 9.8 9.9 9.6
内部规划 9.7 5.3 9.9 10.0 9.8
交通配套 9.6 9.6 9.7 9.5 9.9
医疗配套 9.5 9.6 10.0 8.8 9.8
教育配套 5.6 5.9 7.2 6.4 6.0
商业配套 6.4 5.8 9.7 9.8 6.8
物业服务 9.9 7.7 9.2 9.6 9.6
综合评分 8.6 7.3 9.3 9.2 8.8
综上:西郊庄园物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
西郊庄园位于闵行华漕商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为独栋别墅, 容积率为0.25, 绿化率达73%, 最近开盘时间为2005年10月26日, 销售均价为71000元/㎡ ,物业公司为西郊庄园物业管理公司。
所属区域
闵行-华漕
建筑类别
独栋别墅
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.25
绿化率
73%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
西郊庄园物业管理公司
开盘时间
2005年10月26日
交房时间
2011年12月15日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为71000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在66389元/㎡左右,二手房小区均价在62803元/㎡左右。
西郊庄园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
周边新房
66389
西郊庄园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
金球怡云花园
75000
上海蟠龙天地
61500
西郊庄园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
周边二手房
62803
西郊庄园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
西郊庄园
173799
西郊庄园马德里洋房
100545
内部规划
9.7
西郊庄园位于闵行华漕商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为独栋别墅,容积率为0.25,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达73%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
73%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
0.25
区域均值
1.4
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>运乐路站</b>直线距离0.68KM,周边三公里内有<b>115个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>17%,</b>距离本楼盘最近的是<b>金辉路保乐路</b>站。
西郊庄园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
7
公交
115
95
西郊庄园周边地铁及公交站
地铁

运乐路

地铁13号线西延伸 0.68KM

蟠龙路

地铁17号线 1.37KM

诸光路

地铁13号线西延伸 1.38KM

季乐路

地铁13号线西延伸 1.48KM

蟠祥路

地铁2号线西延线 1.86KM

公交站

金辉路保乐路

803路;闵行18路 0.22KM

保乐路金辉路

华漕5路;华漕社区班线1路 0.23KM

金光路慧音剧场

华漕社区班线1路 0.48KM

运乐路金辉路

闵行28路 0.55KM

保乐路金丰路

190路;803路;华漕5路 0.59KM

医疗配套
9.5
西郊庄园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
30
27
医院名称 医院类型 距离
闵行区华漕社区卫生服务中心 大型医院 1.45KM
上海新起点康复医院 大型医院 1.7KM
上海美修复新医疗美容医院 社区及诊所 0.88KM
复旦大学附属华山医院(西院) 社区及诊所 1.38KM
上海泰和诚肿瘤医院 社区及诊所 1.38KM
教育配套
5.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>
西郊庄园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
9
小学
3
9
幼儿园
0
8
分类 学校名称 距离
小学 青浦世界外国语小学 0.89KM
中学 上海青浦区世界外国语高级中学 0.85KM
诸翟学校 1.6KM
商业配套
6.4
西郊庄园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
55
公园
2
8
商场
6
9
超市
43
62
西郊庄园周边商业列表
超市

联华超市(金丰路店)

0.67KM

比宜德超市(金丰路店)

1KM

优品玛特生鲜超市

1.31KM

林生鲜超市

1.31KM

诸翟老街好再来百货

1.38KM

商场

丰尚国际广场

0.53KM

华漕·生活馆

1.57KM

新华联购物中心

2.49KM

虹桥良华购物广场

2.75KM

龙湖虹桥天街购物中心A馆

2.95KM

公园

诸翟公园

1.27KM

上海虹桥机场办公园区

2.54KM

银行

中国建设银行(上海华漕支行)

0.47KM

中国工商银行24小时自助银行(华漕支行)

1.29KM

银行贷款

1.46KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(诸翟营业所)

1.5KM

中国邮政储蓄银行(纪翟路支行)

1.5KM

物业服务
9.9
西郊庄园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.5
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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