基本信息

楼盘名称: 上海西郊商务区C2国际区(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 公共部分精装,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 32000元/㎡商业 21800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2012年02月06日  开盘通知
交房时间: 2013-03-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海慧创现代服务园发展有限公司
售楼地址: 金沙江西路1555弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10445

预售许可证

预 售 证 : 沪房地嘉字2013第002422号
发证时间: 2013-02-06
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 25617㎡
建筑面积: 76074㎡
容积率: 2.37
绿化率: 2.37%
停车位: 地上车位376个车位,地下1个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 218
楼层状况: 4栋高9层的现代化总部楼,每层6户,总户数为218户。
楼栋总数: 4
物业费: 4元/㎡•月
物业公司: 戴德梁行物业管理公司

项目介绍

上海西郊商务区-C2国际区枢纽大规划中,该区域规划主要发展电子商务、生态休闲产业、体育及文化创意产业。处于长三角沪宁发展轴上,是上海通往长三角经济圈的西大门户。  上海西郊商务区-C2国际区周边配套齐全,交通发达,万达商业广场、虹桥交通枢纽近在咫尺。沪嘉高速(S5)、京沪高速(G2)、沈海高速(G15)、绕城高速(G1501),312国道、204国道,沪宁、沪杭和京沪铁路,构成陆、海、空,公、铁、高四通八达的立体交通网络,直达江浙腹地。中环线、外环线、金沙江路以及建设和规划中的13号、14号和17号轨道交通,20分钟可到达上海市中心任何区域,坐享政府千亿巨资建设大未来。  上海西郊商务区C2国际区A+级办公楼正在紧张的建设中,占地面积25617平方米,总建筑面积76074.01平方米,位于已建成的C-1区的西侧,东依总部经济区景观河道沙河,西面万达商业广场近在咫尺,登高南眺为大型滨江景观绿地和美丽的吴淞江,其区位的优越性无与伦比,且独一无二。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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