崔雯文经纪人

在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （1）当事人名称或者姓名和住所； （2）房屋基本状况； （3）房屋的销售方式； （4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （5）交付使用条件及日期； （6）装饰、设备标准承诺； （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异的处理方式； （10）办理产权登记有关事宜； （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 注意： 虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。

崔雯文经纪人

交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。

乾飞兰热心网友

夏阳金城项目特色很多，夏阳金城具备普通住宅 高绿化 低密度社区 水景地产 豪宅等特点。夏阳金城目前房源已售罄，暂无房源在售。项目开发商为上海越盛房地产开发有限公司，占地面积为70000㎡，将会为您持续跟进最新动态。

帖鸿福热心网友

夏阳金城位于青浦区重固镇赵重公路以西、北青公路以北，地处上海市西郊。,夏阳金城东侧一路之隔是目前正在建设中的现代华庭小区，也是重固镇第二个住宅商品房开发项目。南面近北青公路，因有约100米左右间距，马路嘈音不影响小区宁静。西北面步行6分钟可达重固镇政府和生活设施基本齐全的镇中心商业区、以及重固镇最具有特色的“福泉山古文化遗址”旅游景点。,此外，在小区东南方赵巷镇有正在建设中的奥特莱斯品牌直销广场。据说，长宁区天山路上某卖场免费班车，每周三、六、日光顾小镇。,夏阳金城目前周围的交通环境相当畅通，小区东侧赵重公路北面延伸段正在施工建设，建成后可直接进入嘉定区安亭镇。东、西面有交通要道嘉松中路和外青松公路，南面有通往市区与北翟路连接的北青公路，沿北青公路往西可上A30同三国道；再往西数公里可直接进入江苏省。A9高速和沪青平公路离小区约有10公里。,夏阳金城的主力房型为：90-140平米的二、三房。

宁如凡热心网友

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