象屿上海年华(商办)
均价52000元/㎡
松江 / 新桥 /建面 80 - 83㎡
人工智能价值分析
象屿上海年华位于上海市黄浦区,内部规划得分9.3分,教育配套和交通配套得分也较高,分别为9.5分和8.5分,商业配套和项目价格也得到不错的分数,分别为7.1分和7.1分。这个楼盘的优点在于其良好的内部规划和便捷的交通、教育等配套设施,以及相对合理的项目价格和商业配套。同时,楼盘位于城市中心位置,生活便利度高,适合有高品质生活需求的购房者选择。

7.8

综合得分
楼盘价格
7.1
内部规划
9.3
交通配套
8.5
医疗配套
5.1
教育配套
9.5
商业配套
7.1
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[象屿上海年华(商办)周边楼盘评分对比]
小区名称 象屿上海年华(商办) 达安圣芭芭花园 德信交投隐秀云庐 尚云里 江南院
楼盘价格 7.1 9.2 9.6 8.3 9.5
内部规划 9.3 9.7 8.4 8.6 6.3
交通配套 8.5 8.7 5.5 7.8 8.6
医疗配套 5.1 5.3 5.3 5.7 5.7
教育配套 9.5 9.8 5.4 6.3 9.6
商业配套 7.1 8.1 5.0 7.2 10.0
物业服务 5.4 10.0 9.4 7.5 9.7
综合评分 7.8 9.1 7.0 7.5 8.6
综上:象屿上海年华(商办)在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
象屿上海年华(商办)位于松江新桥商圈, 由上海磐基房地产有限公司打造, 楼盘共计42栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.4, 绿化率达35%, 户型 80-83㎡, 二居,三居, 最近开盘时间为2018年10月01日, 销售均价为52000元/㎡ ,物业公司为上海复瑞物业管理有限公司。
所属区域
松江-新桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
109948平米㎡
建筑面积
66463平米㎡
规划户数
--
楼栋数
42
容积率
1.4
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
普通住宅:70年
开发商
上海磐基房地产有限公司
物业公司
上海复瑞物业管理有限公司
开盘时间
2018年10月01日
交房时间
2017年05月31日
楼盘价格
7.1
本楼盘当前价格为52000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在49180元/㎡左右,二手房小区均价在52163元/㎡左右。
象屿上海年华(商办)与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52000
周边新房
49180
象屿上海年华(商办)与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52000
达安圣芭芭花园
40000
德信交投隐秀云庐
45028
象屿上海年华(商办)与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52000
周边二手房
52163
象屿上海年华(商办)与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
52000
象屿怡庭
49722
象屿欣苑
51138
内部规划
9.3
象屿上海年华(商办)位于松江新桥商圈,楼盘共计42栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积80-83㎡之间。
楼盘户型
象屿上海年华(商办) 楼盘面积段为80-83㎡, 总价段为 360-477万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.3
交通配套
8.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>场西路站</b>直线距离2.19KM,周边三公里内有<b>69个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%,</b>距离本楼盘最近的是<b>陈春路明华路</b>站。
象屿上海年华(商办)周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
69
80
象屿上海年华(商办)周边地铁及公交站
地铁

场西路

地铁12号线西延线 2.19KM

科技园

地铁12号线西延线 2.53KM

公交站

陈春路明华路

松江52路;松莘线区间 0.08KM

华兴五期

1813路;松江51路;松江52路;松莘线 0.21KM

明华路

1813路;松江51路;松莘线;松莘线区间 0.27KM

万科白马花园

125路;125路B线;松江49路内圈;松江49路外圈;松江51路;松江68路;松莘线;松莘线区间 0.45KM

明中路明华路

125路;125路B线;1813路;松江68路 0.47KM

医疗配套
5.1
象屿上海年华(商办)三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
15
34
医院名称 医院类型 距离
复美大药房(福君店) 社区及诊所 0.08KM
复美大药房(陈春店) 社区及诊所 0.28KM
好药师大药房(明旭药店) 社区及诊所 1.6KM
诺贝川口腔连锁 社区及诊所 1.64KM
诺贝特上海李忠林口腔诊所(绿地金御广场) 社区及诊所 1.64KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>4</b>个,中学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
象屿上海年华(商办)三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
4
小学
4
4
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
小学 松江区陈春小学 1.38KM
上海市松江区新闵小学 1.48KM
上海闵行区民办马桥小学(旗忠校区) 1.95KM
中学 新闵初级中学 1.61KM
上海新天地中学 2.2KM
商业配套
7.1
象屿上海年华(商办)三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
24
公园
4
8
商场
2
3
超市
40
52
象屿上海年华(商办)周边商业列表
超市

农小芒生鲜超市(NO.018店)

0.03KM

世纪华联生活超市(陈春路店)

0.1KM

如海超市(陈春店)

0.19KM

金汇莲花生鲜超市(弘基广场店)

0.63KM

鲜家惠生活生鲜超市(月台路店)

1.07KM

商场

明中广场

1.81KM

亚繁亚乐城

2.81KM

公园

新桥人口文化主题公园

1.78KM

旗忠公园

1.99KM

陈春路口袋公园

2.41KM

新桥公园

2.96KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新桥邮局营业部)

2.4KM

中国邮政储蓄银行(新桥邮局营业部)

2.42KM

上海浦东发展银行(新桥支行)

2.55KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(新桥支行)

2.55KM

中国工商银行(上海市新桥支行)

2.61KM

物业服务
5.4
象屿上海年华(商办)物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
0.5
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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