基本信息

楼盘名称: 象屿滨江悦府
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 35500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年05月17日  开盘通知
交房时间: 2021年12月下旬
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海磐圣房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 72649

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000166号
发证时间: 2020-08-13
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000072号
发证时间: 2020-04-30
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 36595㎡
建筑面积: 126259㎡
容积率: 2.2
绿化率: 2.20%
停车位: 1∶1.05
停车配比: 暂无数据
规划户数: 871
楼层状况: 1-2栋、9-10栋高层27层,8栋、11栋小高层14层,4-7栋及11-16栋别墅6层
楼栋总数: 10
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 象屿物业

项目介绍

象屿滨江悦府位于奉贤金汇自贸国际生活区内,毗邻BRT南行港路站,悦府系4.0产品,是奉贤第二个“悦府系”力作。 象屿滨江悦府社区由高层、小高层公寓、叠加别墅、社区会所组成。建筑为新典雅主义风格,简约线条勾勒挺拔隽秀轮廓,营造现代人文气蕴。Young社区规划理念,细致考量景观、空间与人的关系,定义美好生活温度。延续象屿地产“悦府”系精工品质,带装修,产品面积公寓约70-90平米;叠加别墅约90-126平米,总建面约12.6万方,可售住宅共871户。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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