香逸铂悦
均价23000元/㎡
花桥 / 花桥 /建面 84.63 - 109.45㎡
人工智能价值分析
香逸铂悦楼盘的优点主要在于其高品质的项目价格和内部规划。项目价格高达9.6分,说明该楼盘的价格相对较为合理,而内部规划得到9.0分,表明该楼盘的空间设计和布局都相当出色。此外,教育配套得到8.8分,商业配套得到5.2分,物业服务得到7.6分,这些都表明该楼盘的周边环境和服务设施都比较完善,能够满足业主的基本生活需求。综合来看,香逸铂悦楼盘是一个价格合理、规划出色、周边环境和服务设施完善的优质住宅楼盘。

7.8

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.0
交通配套
7.6
医疗配套
5.8
教育配套
8.8
商业配套
5.2
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[香逸铂悦周边楼盘评分对比]
小区名称 香逸铂悦 嘉宝梦之悦 绿地象屿苏河公园 明玥逸庭
楼盘价格 9.6 9.9 9.8 9.7
内部规划 9.0 9.6 9.0 9.8
交通配套 7.6 6.0 9.9 10.0
医疗配套 5.8 5.2 5.5 9.5
教育配套 8.8 7.4 7.9 8.8
商业配套 5.2 5.1 7.6 10.0
物业服务 7.6 5.3 7.7 9.9
综合评分 7.8 7.0 8.5 9.7
综上:香逸铂悦教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
香逸铂悦位于花桥花桥商圈, 由昆山大道房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.5, 绿化率达40%, 户型 84.63-109.45㎡, 二居,三居, 最近开盘时间为2018年06月23日, 销售均价为23000元/㎡ ,物业公司为卫城物业。
所属区域
花桥-花桥
建筑类别
高层
占地面积
287523平米㎡
建筑面积
86790平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
40%
装修情况
毛坯简装
产权
70年
开发商
昆山大道房地产开发有限公司
物业公司
卫城物业
开盘时间
2018年06月23日
交房时间
2020年02月28日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为23000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在22323元/㎡左右,二手房小区均价在32433元/㎡左右。
香逸铂悦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
周边新房
22323
香逸铂悦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
嘉宝梦之悦
22500
明月璟辰苑
25800
香逸铂悦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
周边二手房
32433
香逸铂悦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
花桥鑫苑世家
21255
绿地繁华里
81360
内部规划
9.0
香逸铂悦位于花桥花桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积84.63-109.45㎡之间。
楼盘户型
香逸铂悦 楼盘面积段为84.63-109.45㎡, 总价段为 211-273万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
37.5%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
3.4
交通配套
7.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>集善站</b>直线距离1.41KM,周边三公里内有<b>41个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的是<b>金中路集善路</b>站。
香逸铂悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
41
55
香逸铂悦周边地铁及公交站
地铁

集善

轨道交通11号线 1.41KM

花桥博览中心

轨道交通11号线 1.43KM

花溪公园

轨道交通11号线 2.48KM

公交站

金中路集善路

昆山220路;昆山221路;昆山966路 0.43KM

集善路金峰路

白鹤7路;昆山221路;昆山227路;昆山228路;昆山324路 0.46KM

集善路绿地大道

白鹤7路;昆山220路;昆山228路;昆山324路 0.96KM

财智科技园

昆山221路;昆山966路 1.01KM

国基城邦

昆山323路;昆山966路;昆山X1号线 1.07KM

医疗配套
5.8
香逸铂悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
6
28
医院名称 医院类型 距离
AED(昆山康桥学校幼儿园) 社区及诊所 0.91KM
艾林口腔 社区及诊所 0.97KM
华辰大药房(安博路店) 社区及诊所 1.99KM
百佳惠大药房(花桥店) 社区及诊所 1.99KM
百佳惠大药房(瑞丰通澄店) 社区及诊所 2.63KM
教育配套
8.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
香逸铂悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
4
3
小学
2
4
幼儿园
2
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 东方剑桥幼儿园(昆山香城湾校区) 1.39KM
东方剑桥幼儿园(昆山裕花园校区) 1.96KM
小学 昆山市花桥金城小学 1.27KM
中学 昆山市花桥集善中学 0.21KM
昆山市花桥高级中学 1.84KM
商业配套
5.2
香逸铂悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
32
公园
5
4
商场
1
3
超市
35
67
香逸铂悦周边商业列表
超市

明星惠生鲜超市(象屿怡园店)

0.59KM

雨润发购物中心(花桥店)

0.84KM

钱大妈(西环路店)

0.85KM

优加社区集智慧生活超市(财智科技园店)

1.04KM

丝路跨境特卖超市

1.08KM

商场

大宁购物广场(花桥店)

2.92KM

公园

集善公园

1.11KM

鸡鸣塘公园

2.07KM

花桥生态湿地净水公园

2.34KM

古木河亲子运动公园

2.38KM

花溪公园

2.41KM

银行

江苏银行24小时自助银行

2.25KM

江苏银行

2.25KM

昆山鹿城村镇银行西环路支行24小时自助银行(西环路支行)

2.3KM

昆山鹿城村镇银行(西环路支行)

2.31KM

中国银行(昆山花桥支行)

2.38KM

物业服务
7.6
香逸铂悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.71
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.06
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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