基本信息

楼盘名称: 祥生蝶恋花
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2021年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 祥生广和置业有限公司
售楼地址: 尚未公开
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.0
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

项目介绍

蝶恋花位于四平路以东、天水路以北、庆阳路以南、沙泾港路以西,4、10号线双轨交汇海伦路地铁站200米,附规划中的19号线,其住宅项目属于三轨交正地铁房。”项目地块hk301C-01、hk301D-01用地功能为三类住宅、商业及商业办公,其中三类住宅占比≤60%,商业+商办占比≥40%。 蝶恋花项目占地面积3.9万方,地上规划可建筑面积约17万方,地下规划建筑面积约11万方,未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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