基本信息

楼盘名称: 祥和王宫
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅 双拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 100000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年11月21日  开盘通知
交房时间: 2014-07-10
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海申豪房地产有限公司
售楼地址: 普陀区古浪路391弄 古浪路391弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10755

预售许可证

预 售 证 : 沪房管(普陀)交付许(2014)第006号
发证时间: 2014-07-10
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 26826㎡
建筑面积: 27631㎡
容积率: 别墅:0.52
绿化率: 0.52%
停车位: 1∶2.9
停车配比: 暂无数据
规划户数: 20户
楼层状况: 地上2-3层,地下室及下沉式私家庭院 独栋别墅19栋,1栋双拼别墅。整个项目现已是现房
楼栋总数: 20
物业费: 12.3元/㎡•月
物业公司: 上海祥泓物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:11号线李子园站(距离约1.6km); 公交:祁安路古浪路站(738路空调),古浪路祁安路站(724路空调); 自驾:中环路靠左行驶,从古浪路出口离开靠右进入真北路,左转进入古浪路再调头到达项目。

项目介绍

祥和王宫位于上海中心区域,浦西中环,地处普陀区古浪路391弄(近中环线),项目占地26826㎡,总建筑面积约 27631.15㎡,共规划有20幢别墅,其中独栋别墅19栋,1栋双拼别墅。整个项目现已是现房。, 祥和王宫项目别墅主要为570-590㎡法式独栋,附送地下室面积约320-360㎡,附送私家花园面积约300-1000㎡,拥有19米超大开间、6套房、2车位的配置,项目边界采用实体围墙和植栽来确保其私密性,是市中心纯独栋别墅社区。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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