祥和王宫
均价100000元/㎡
普陀 / 真如
人工智能价值分析
祥和王宫楼盘的内部规划得分高达7.2分，显示了该楼盘在房屋设计上的用心。同时，物业服务得分10.0分，说明该楼盘物业服务质量上佳，为业主提供了良好的居住体验。项目价格6.4分也显示了该楼盘的性价比较高。此外，交通配套6.6分也表明该楼盘周边交通便利，便于居民出行。虽然医疗、教育和商业配套得分略低，但是对于有车一族来说并不是致命问题。综上所述，祥和王宫楼盘在居住体验、交通便利性和性价比等方面具有较大优势。

6.9分

综合得分
楼盘价格
6.4
内部规划
7.2
交通配套
6.6
医疗配套
5.4
教育配套
5.6
商业配套
5.6
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[祥和王宫周边楼盘评分对比]
小区名称 祥和王宫 沁和园 大宁揽翠艺墅 新华路一号
楼盘价格 6.4 9.6 8.6 9.5
内部规划 7.2 9.2 6.2 8.4
交通配套 6.6 8.4 5.0 9.7
医疗配套 5.4 9.6 5.2 9.7
教育配套 5.6 8.0 7.3 9.8
商业配套 5.6 7.8 5.3 9.8
物业服务 10.0 9.9 5.6 10.0
综合评分 6.9 8.8 6.1 9.5
综上：祥和王宫物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
祥和王宫位于普陀真如商圈， 由上海申豪房地产有限公司打造， 楼盘共计20栋产品， 建筑类型为独栋别墅#双拼， 容积率为0.52， 绿化率达49%， 最近开盘时间为2014年11月21日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为上海祥泓物业管理有限公司。
所属区域
普陀-真如
建筑类别
独栋别墅#双拼
占地面积
27631平米㎡
建筑面积
26826平米㎡
规划户数
--
楼栋数
20
容积率
0.52
绿化率
49%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海申豪房地产有限公司
物业公司
上海祥泓物业管理有限公司
开盘时间
2014年11月21日
交房时间
2014-07-10
楼盘价格
6.4 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在89000元/㎡左右，二手房小区均价在67865元/㎡左右。
祥和王宫与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
89000
祥和王宫与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
沁和园
78000
大宁揽翠艺墅
100000
祥和王宫与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
67865
祥和王宫与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
祥和星宇花园别墅
93760
桃浦西路641弄201支弄
37000
内部规划
7.2 分
祥和王宫位于普陀真如商圈，楼盘共计20栋产品，建筑类型为独栋别墅#双拼，容积率为0.52，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达49%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
49%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
0.52
区域均值
2.3
交通配套
6.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>古浪路站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>90个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>祁安路古浪路</b>站。
祥和王宫周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
15
公交
90
123
祥和王宫周边地铁及公交站
地铁

古浪路

地铁15号线 0.6KM

武威东路

地铁15号线 0.92KM

祁安路

地铁15号线 1.02KM

李子园

地铁11号线 1.52KM

祁连山路

地铁11号线 1.55KM

公交站

祁安路古浪路

738路;1223路 0.28KM

桃浦镇养老院

李园社区巴士 0.29KM

古浪路祁安路

724路 0.37KM

古浪路桃浦西路

724路;738路;1223路;李园社区巴士 0.5KM

桃浦西路古浪路

1223路;李园社区巴士 0.55KM

医疗配套
5.4 分
祥和王宫三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
9
社区及诊所
21
53
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 大型医院 2.79KM
上海德济医院 社区及诊所 0.15KM
上海市医疗急救中心德济医院分站 社区及诊所 0.16KM
益丰大药房(古浪店) 社区及诊所 0.34KM
桃浦镇第二社区卫生服务中心 社区及诊所 0.47KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>低于</b>该区域平均值<b>52%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>72%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
祥和王宫三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
4
中学
10
27
小学
6
22
幼儿园
10
21
分类 学校名称 距离
中学 上海外国语大学附属普陀实验学校 0.24KM
上海信息技术学校 1.3KM
晋元高级中学附属小学 1.39KM
大学 同济大学沪西校区4 1.14KM
同济大学(沪西校区) 1.26KM
商业配套
5.6 分
祥和王宫三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
62
179
公园
9
17
商场
5
20
超市
61
121
祥和王宫周边商业列表
超市

尚缤生鲜超市

0.09KM

鲜德宝生活超市(古浪路店)

0.17KM

鲜得宝生活超市生鲜卖肉区

0.18KM

福联百货(祁安路店)

0.28KM

红花雨世纪联华

0.32KM

商场

新世界百货(上海巴黎春天宝山店)

2.68KM

巴黎春天百货(宝山店)

2.71KM

大华虎城中心广场

2.74KM

澳特来工厂折扣店(大华拉比店)

2.75KM

大华虎城嘉年华

2.92KM

公园

桃浦公园

0.58KM

桃浦中央绿地

1.32KM

未来岛公园

2.14KM

大华行知公园

2.31KM

大华行知公园儿童过山车

2.35KM

银行

上海市农村商业银行(古浪支行)

0.22KM

上海市农村商业银行(桃浦支行)

0.98KM

中国农业银行ATM(上海天佑医院西北)

1.31KM

中国工商银行24小时自助银行(真南支行)

1.48KM

中国工商银行(上海市真南支行)

1.49KM

物业服务
10.0 分
祥和王宫物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
12.3
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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