基本信息

楼盘名称: 现代御墅
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 教育资源
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 双拼 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2011年11月12日  开盘通知
交房时间: 48#、88#等2012-09-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 金山区卫清路2588号(近亭卫南路)
咨询电话: 400-625-0071 转 042590

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.76
绿化率: 38.8%
停车位: 现代御墅每户车位1-2个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 现代御墅30栋地上3层联排别墅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.29元/㎡•月
物业公司: 上海融氏企业有限公司

项目介绍

现代御墅社区东至亭卫南路、南至卫清路、北至板桥东路,位居金山新城核心位置,西侧临近大型现代化多功能购物中心百联金山购物中心,周边生活配套设施完备。南侧毗邻轨道交通22号线金山新城枢纽站,与G15造就30城市交通圈,快捷直达徐家汇、虹桥枢纽、上海南站。, 现代御墅社区占地3.7万㎡,容积率仅为0.76,是一个由双拼、4-6联排别墅构成的纯别墅社区,共有别墅104套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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