现代御墅
均价15000元/㎡
金山 / 金山新城
人工智能价值分析
这个现代御墅楼盘的优点是多方面的。首先，项目价格非常有竞争力，是市场上的优势之一。其次，交通、医疗、商业等配套设施都非常完善，方便业主的生活和工作需求。特别是教育配套和商业配套均获得了满分评价，这对于有孩子或者追求高品质生活的业主来说，是非常重要的考虑因素。最后，物业服务也很出色，能够为业主提供优质的居住体验。总体来说，这个楼盘是一个高品质、高性价比的选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
7.8
交通配套
9.8
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[现代御墅周边楼盘评分对比]
小区名称 现代御墅 上海新金山广场(写字楼) 美溪里 上海高尔夫社区汤泉美地城 世茂爱马尚郡
楼盘价格 9.7 9.8 9.6 9.5 10.0
内部规划 7.8 5.8 8.6 8.9 6.4
交通配套 9.8 10.0 8.2 5.9 5.1
医疗配套 9.8 10.0 5.5 6.0 5.8
教育配套 10.0 10.0 5.0 5.2 5.8
商业配套 10.0 10.0 6.0 5.3 5.1
物业服务 9.6 9.7 9.7 9.9 7.7
综合评分 9.4 9.1 7.7 7.3 6.4
综上：现代御墅商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
现代御墅位于金山金山新城商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为双拼#联排， 容积率为0.76， 绿化率达38.8%， 最近开盘时间为2011年11月12日， 销售均价为15000元/㎡ ，物业公司为上海融氏企业有限公司。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
双拼#联排
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.76
绿化率
38.8%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
上海融氏企业有限公司
开盘时间
2011年11月12日
交房时间
2012年09月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为15000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16766元/㎡左右，二手房小区均价在24153元/㎡左右。
现代御墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
周边新房
16766
现代御墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
美溪里
18000
上海高尔夫社区汤泉美地城
19300
现代御墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
周边二手房
24153
现代御墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15000
现代御墅
27868
韶盛杭州湾家园别墅
22363
内部规划
7.8 分
现代御墅位于金山金山新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为双拼#联排，容积率为0.76，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达38.8%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
38.8%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
0.76
区域均值
1.6
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>98个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>卫清东路亭卫南路</b>站。
现代御墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
98
68
现代御墅周边地铁及公交站
公交站

卫清东路亭卫南路

山阳二路工业区 0.06KM

亭卫南路卫清东路

奉卫线 0.13KM

板桥东路亭卫南路

金山9路 0.36KM

卫清东路同凯路

金山4路;山阳二路工业区 0.39KM

板桥东路亭卫南路(下客站)

金山9路 0.4KM

医疗配套
9.8 分
现代御墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
36
22
医院名称 医院类型 距离
社区卫生 社区及诊所 0.22KM
上海金石大药房(同凯路药店) 社区及诊所 0.36KM
益丰大药房(卫清东路店) 社区及诊所 0.58KM
上海伊人医院 社区及诊所 0.68KM
龙威大药房(卫清药店) 社区及诊所 0.69KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量7个，小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
现代御墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
4
小学
7
5
幼儿园
7
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 金山区实验幼儿园(卫清西路) 1.28KM
东泉实验托儿所 2.05KM
小学 上海市金山区海棠小学 0.95KM
中学 上海市同凯中学 0.22KM
蒙山中学 1.62KM
商业配套
10.0 分
现代御墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
62
27
公园
2
2
商场
3
2
超市
36
24
现代御墅周边商业列表
超市

上海如海生活超市(板桥东路店)

0.5KM

沁鲜生鲜

0.54KM

月异超市

0.68KM

康城超市(同凯路店)

0.73KM

如海超市(卫清东路店)

0.92KM

商场

百联金山购物中心

1.54KM

金山欧洲商业广场

2.71KM

欧富商业广场

2.79KM

公园

汇龙湖公园

1.87KM

东礁公园

2.54KM

银行

上海农商银行(卫清东路分理处)

0.39KM

中国建设银行(上海卫清路支行)

0.87KM

中国建设银行24小时自助银行(上海卫清路支行)

0.88KM

上海金山惠民村镇银行atm(卫清东路营业部)

1KM

平安银行(上海金山支行)

1.13KM

物业服务
9.6 分
现代御墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.29
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。