大华梧桐墅大公馆
均价2200元/㎡
宝山 / 大华
人工智能价值分析
大华梧桐墅大公馆楼盘的优点在于其价格合理，同时拥有完善的交通、医疗、教育和商业配套，生活便利性高。内部规划也得到了较高评分，可以保证居住的舒适性。物业服务方面也表现良好，可以为居民提供周到、贴心的服务。总体来说，大华梧桐墅大公馆楼盘是一个值得考虑的优质住宅区。

9.7分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大华梧桐墅大公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 大华梧桐墅大公馆
楼盘价格 10.0
内部规划 8.7
交通配套 10.0
医疗配套 10.0
教育配套 10.0
商业配套 10.0
物业服务 9.6
综合评分 9.7
综上：大华梧桐墅大公馆商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
大华梧桐墅大公馆位于宝山大华商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为双拼#联排， 容积率为1.08， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2012年08月19日， 销售均价为2200元/㎡ ，物业公司为大华物业。
所属区域
宝山-大华
建筑类别
双拼#联排
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.08
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
尚未公开
物业公司
大华物业
开盘时间
2012年08月19日
交房时间
2013年12月31日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为2200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在68767元/㎡左右。
大华梧桐墅大公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
2200
周边新房
0
大华梧桐墅大公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
2200
大华梧桐墅大公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
2200
周边二手房
68767
大华梧桐墅大公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
2200
梧桐城邦别墅
80427
梧桐城邦三期别墅
66983
内部规划
8.7 分
大华梧桐墅大公馆位于宝山大华商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为双拼#联排，容积率为1.08，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.08
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>55%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大场镇站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>102个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华和路真北路</b>站。
大华梧桐墅大公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
4
公交
102
61
大华梧桐墅大公馆周边地铁及公交站
地铁

大场镇

地铁7号线 0.53KM

场中路

地铁7号线 1.24KM

行知路

地铁7号线 1.31KM

古浪路

地铁15号线 2.05KM

大华三路

地铁7号线 2.39KM

公交站

华和路真北路

547路;766路;923路;宝山37路 0.29KM

真华路华和路

547路;766路;923路;宝山37路 0.3KM

真北路华和路

宝山37路 0.32KM

真北路环镇南路

547路 0.35KM

沪太路江场西路

宝山37路 0.5KM

医疗配套
10.0 分
大华梧桐墅大公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
6
社区及诊所
22
18
医院名称 医院类型 距离
上海市第三康复医院 大型医院 2.01KM
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 大型医院 2.35KM
上海市普陀区中医医院(万里分部) 大型医院 2.92KM
上海市普陀区甘泉街道社区卫生服务中心 大型医院 2.96KM
国大药房(北翼真华店) 社区及诊所 0.36KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>53%，</b>小学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>36%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
大华梧桐墅大公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
3
中学
11
6
小学
11
7
幼儿园
13
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 好姑姑中环一号托育园(上海直营园) 0.69KM
小学 上海世外教育附属宝山大华实验学校 0.24KM
上海世外教育附属宝山中环实验小学 0.61KM
中学 行知实验中学 1.05KM
商业配套
10.0 分
大华梧桐墅大公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
79
27
公园
7
5
商场
9
4
超市
104
51
大华梧桐墅大公馆周边商业列表
超市

华联超市(NO.3622店)

0.41KM

红房子超市

0.42KM

联华超市(真北路店)

0.43KM

如海超市(真华店)

0.51KM

如海超市(中环一号店)

0.68KM

商场

向阳900美食不夜城

1.56KM

九百购物中心

1.69KM

静安大融城

2KM

美隆生活广场

2KM

澳特来工厂折扣店(大华拉比店)

2.23KM

公园

大华行知公园儿童过山车

1.58KM

大华行知公园

1.65KM

尊木公园

1.94KM

华灵公园

1.96KM

大华梦公园

2.05KM

银行

平安银行(上海大华梧桐城邦社区支行)

0.42KM

中国民生银行上海分行社区金融服务咨询站

0.61KM

中国建设银行24小时自助银行服务(上海华和路支行)

0.64KM

中国光大银行(中环一号社区支行)

0.73KM

中国邮政储蓄银行(沪太支路)

1.08KM

物业服务
9.6 分
大华梧桐墅大公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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