基本信息

楼盘名称: 五坊园
项目特色: 医院 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 陆家浜路821弄

销售信息

参考均价: 住宅 111000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年05月16日  开盘通知
交房时间: 现房
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海南房(集团)有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 64645

预售许可证

预 售 证 : 黄浦房管(2019)预字0000099号
发证时间: 2019-04-26
绑定楼栋: 1#2#3#5#6#7#

小区规划

占地面积: 15666㎡
建筑面积: 77382㎡
容积率: 3.4
绿化率: 30%
停车位: 350
停车配比: 暂无数据
规划户数: 349
楼层状况: 由四幢高层住宅和一幢多层商业用房组成
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.5元/㎡•月
物业公司: 上房物业

项目介绍

项目由两幢高层组成,外立面呈现国际感的立面造型,银色金属宽腰带镶饰,辅以暖色高级涂料,呈现金碧辉煌的视觉效果。小区内约8000平方米社区主题景观,组团景观叠泉跌宕。高标准配置与多重智能化系统:三菱电梯、双重中空隔音玻璃、周界防御报警系统、闭路电视监控系统、可视对讲、车辆智能化管理、背景音乐以及24小时电子巡更、保安服务等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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