五坊园
均价111000元/㎡
黄浦 / 老西门 /建面 106 - 192㎡
人工智能价值分析
五坊园楼盘综合评分高达9.6分,是一个极具优势的楼盘。首先,项目价格高达9.9分,表明其性价比极高。其次,内部规划得分达到9.6分,说明该楼盘在设计和布局上经过精心考虑,能够满足居民的生活需求。此外,交通配套得分高达9.8分,医疗配套和教育配套也分别达到了9.1分和9.7分,显示该楼盘周边的生活设施齐全。商业配套得分9.5分,为周边居民提供了便利的购物场所。最后,物业服务得分9.1分,为居民提供高品质的服务,使他们能够享受到舒适的生活。综上所述,五坊园楼盘是一个优质的居住选择。

9.6

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.1
教育配套
9.7
商业配套
9.5
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[五坊园周边楼盘评分对比]
小区名称 五坊园 华府天地睿园 融创外滩壹号院 泛海国际住区璞境Ⅱ 中海建国里
楼盘价格 9.9 9.7 9.1 9.1 8.7
内部规划 9.6 9.3 9.6 9.5 9.8
交通配套 9.8 8.7 9.8 9.6 9.6
医疗配套 9.1 8.2 9.6 9.7 9.9
教育配套 9.7 8.7 9.3 9.3 9.5
商业配套 9.5 8.2 9.9 9.6 9.8
物业服务 9.1 8.2 9.2 9.9 9.6
综合评分 9.6 8.7 9.5 9.5 9.6
综上:五坊园教育配套,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
五坊园位于黄浦老西门商圈, 由上海南房(集团)有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.4, 绿化率达30%, 户型 106-192㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2019年05月16日, 销售均价为111000元/㎡ ,物业公司为上房物业。
所属区域
黄浦-老西门
建筑类别
高层
占地面积
77382平米㎡
建筑面积
15666平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海南房(集团)有限公司
物业公司
上房物业
开盘时间
2019年05月16日
交房时间
2020年5月31日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为111000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在116102元/㎡左右,二手房小区均价在113505元/㎡左右。
五坊园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
111000
周边新房
116102
五坊园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
111000
华府天地睿园
95000
融创外滩壹号院
121500
五坊园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
111000
周边二手房
113505
五坊园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
111000
五坊园
176506
陆中小区
103345
内部规划
9.6
五坊园位于黄浦老西门商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积106-192㎡之间。
楼盘户型
五坊园 楼盘面积段为106-192㎡, 总价段为 1176-2131万元, 户型以三居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
21.6%
容积率
本楼盘
3.4
区域均值
2.4
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>20</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>陆家浜路站</b>直线距离0.63KM,周边三公里内有<b>220个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的是<b>陆家浜路跨龙路</b>站。
五坊园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
20
21
公交
220
209
五坊园周边地铁及公交站
地铁

陆家浜路

地铁8号线;地铁9号线 0.63KM

南浦大桥

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.89KM

西藏南路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁8号线 1.32KM

马当路

地铁13号线;地铁9号线 1.54KM

一大会址·新天地

地铁10号线;地铁13号线 1.67KM

公交站

陆家浜路跨龙路

64路;303路;730路;782路;955路;985路;大桥一线;南新专线;徐川专线 0.28KM

中华路尚文路

11路内圈;11路外圈;66路;66路区间;304路;306路;324路;926路;929路 0.28KM

大兴街陆家浜路

66路;66路区间;306路;929路 0.33KM

南车站路陆家浜路

66路;66路区间;306路;929路 0.36KM

河南南路蓬莱路

64路;66路;66路区间;306路;929路 0.37KM

医疗配套
9.1
五坊园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
13
18
社区及诊所
80
89
医院名称 医院类型 距离
上海市黄浦区中西医结合医院 大型医院 0.36KM
上海交通大学医学院附属上海第九人民医院(黄浦分院) 大型医院 0.57KM
黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心 大型医院 0.88KM
黄浦区老年护理医院 大型医院 1KM
上海交通大学医学院附属第九人民医院 大型医院 1.38KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>108</b>个学校,幼儿园数量27个,小学数量<b>36</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>40</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>4%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>
五坊园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
7
中学
40
42
小学
36
40
幼儿园
27
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 荷花池幼儿园(海珀校区) 0.26KM
小学 上海市黄浦区徽宁路第三小学 0.25KM
上海师范大学附属黄浦梅溪小学 0.37KM
中学 上海市敬业初级中学 0.3KM
大成文化艺术进修学校(尚文路分校) 0.3KM
商业配套
9.5
五坊园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
378
364
公园
32
30
商场
73
65
超市
146
146
五坊园周边商业列表
超市

联华超市(学前店)

0.23KM

清美鲜家(普育西路店)

0.27KM

华联超市(陆家浜路店)

0.3KM

清美鲜食(江阴街店)

0.31KM

普全百货店

0.36KM

商场

新邻生活站

0.54KM

M2香港名都

1.05KM

上海老街(西口)

1.25KM

LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)

1.48KM

BFC外滩金融中心

1.49KM

公园

蓬莱公园

0.84KM

活水公园

1.26KM

梨园公所旧址

1.27KM

丽园公园

1.46KM

太平桥公园

1.59KM

银行

民生银行24小时自助银行(陆家浜路支行)

0.12KM

交通银行(上海陆家浜路支行)

0.28KM

上海浦东发展银行(南市支行)

0.32KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(南市支行)

0.32KM

中国农业银行24小时自助银行(大兴街支行)

0.35KM

物业服务
9.1
五坊园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.5
区域均值
6.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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