基本信息

楼盘名称: 融创未来金融城
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 华东路5888号

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月19日  开盘通知
交房时间: 2023年6月30日
主力户型: 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海枫丹丽舍房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2021)预字0000150号
发证时间: 2021-06-05
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2021)预字0000149号
发证时间: 2021-06-05
绑定楼栋: 1#,10#,11#,12#,2#,3#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 89000㎡
建筑面积: 158000㎡
容积率: 1.6
绿化率: 35.00%
停车位: 1783
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5.8元/㎡•月
物业公司: 上海枫丹丽舍房地产开发有限公司

项目介绍

融创未来金融城位于上海2035发展东西黄金轴核心位置——科学金融城板块,项目紧邻上海东西交通大动脉轨交2号线及龙东大道、华夏路高架等多条城市干道。板块依托于陆家嘴国家金融中心、张江科学城、金桥、自贸区、上海银行卡园、迪士尼等五大核心产业环绕,成就上海罕有、以金融为引领的世界产业核心中央生活城区 融创,于此时代热土之上,除打造45万方国际住区,更以造城的手笔,参与地块内外近百万方大城建设。从城市级道路规划、到多元商业、教育、养老、休闲等城市公共设施建造,为全球城市产业精英打造面向未来的一体化超级城区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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