基本信息

楼盘名称: 未来港·元启
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 28450元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(1) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海云瑆经济发展有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话:

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.4
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目距离开放区站约900米,规划四轨交汇。 两港快线预计明年通车,建成后约15分钟至浦东机场、约30分钟至张江、约1小时可至虹桥枢纽; 南枫线连接城市东西向大动脉,现已动工; 临港市区线(规划中)串联起临港主城区、泥城、蓝湾等多个区域; 轨交27号线(规划中)连接临港至陆家嘴。
医院信息: 上海第六人民医院临港院区为三甲医院;项目周边规划“临港公共卫生中心”及一所“国际医院”。
学校教育: 项目周边幼、小、初、国际学校,全龄教育资源环伺,本案西侧的荷萃路小学已公示规划方案,办学规模拟设30班
综合商场: 项目配套约2.9万方商业;建面约12万方的星海汇项目已签万达;105中央商务区中央商务区TOD枢纽之上,对标香港曼哈顿等国际自由港的“空中境内关外”免税店。
公园景观: 社区依水而建,东侧紧邻冬涟河景观公园(规划中)
其他配套: 105片区规划上海图书馆临港分馆(规划中)、临港博物馆(规划中)、临港体育中心(规划中)等文体设施

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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