基本信息

楼盘名称: 万源城御璄
项目特色: 地铁沿线 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 塔楼 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 81000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年05月31日  开盘通知
交房时间: 2016-12-20
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海万源房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52069

预售许可证

预 售 证 : 沪(2018)闵字不动产权第045756号
发证时间: 2018-09-22
绑定楼栋: 12#13#22#
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000120号
发证时间: 2016-05-05
绑定楼栋: 15#16#21#23#
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000740号
发证时间: 2015-12-28
绑定楼栋: 25#26#27#28#
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000601号
发证时间: 2014-10-31
绑定楼栋: 10#11#1#2#5#
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000244号
发证时间: 2014-05-30
绑定楼栋: 3#7#9#8#
展开

小区规划

占地面积: 110800㎡
建筑面积: 284000㎡
容积率: 1.72
绿化率: 43%
停车位: 共1400个停车位,车位比1:2
停车配比: 暂无数据
规划户数: 668
楼层状况: 18层;2、3、26、27号楼16层;7、21号楼20层;8、9、10、11、12、13、15、16号楼17层;22、23号楼未定( 均为3.6米)梯户配比:全部楼栋均为1梯1户。
楼栋总数: 20
物业费: 5.6元/㎡•月
物业公司: 第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目介绍

万源城御璄位于万源城C街坊,东靠万源路南临古龙路,是万源城项目内的一个带装修大平层街区。面积在230-410平米左右,户型布局合理空间尺度宽大,层高3.6米。, 万源城御璄作为万源城的住宅产品,以“平层大宅”产品示人,一梯一户的处理方式体现高端住宅应有的舒适感,整个小区规划完全做到人车分流,车辆进入小区后直接入地库,充分保障住户的生活安全,同时也保障环境的舒适性,不会因为车辆穿梭还受到干扰。, 万源城御璟为带装修:装修标准10000元/平方米,结构:钢筋混凝土剪力墙部分底部框支剪力墙结构外墙:干挂铝板,一二层干挂石材电梯:迅达电梯,1梯1户供电:电表单元门厅:地上地下双大堂门窗:SCHUCO厨房:nobilia整体橱柜家电:Miele地暖:Vaillant卫生间:台盆(DURAVIT)、水龙头花洒(hansgrohe)、坐便器(TOTO)、浴缸(BETTE)空调:DAIKIN中央空调净水器:Canature电磁炉:ZUC平嵌式电磁炉,光纤入户,集中净水,地暖。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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