基本信息

楼盘名称: 万源城开中心
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无资料
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 59900元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2021年03月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海城开(集团)有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 76140

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000107号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 34050㎡
建筑面积: 137528㎡
容积率: 2.54
绿化率: 暂无数据
停车位: 755
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 29元/㎡•月
物业公司: 上海城开商用物业发展有限公司

项目介绍

万源城开中心东靠万源路,南抵顾戴路,西至合川路,北临平吉路。 项目荟萃商务、商业、酒店、生态四大业态,旨在打造全新TOD生态综合体,希望它将来成为城市的新地标、万源城的新中心、公园式办公的新代表。 万源城开中心占地面积约3.4万平米,总建筑面积约13.6万平米,由6栋5层花园总部办公、2栋19层双子塔建筑及“城开优享+”精品商业中心组成。双子办公楼作为区域标志性高层建筑由开发商自持, 1号楼高区打造诺富特酒店,1号楼低区和2号楼为标准办公,6栋花园总部办公目前对外销售。 项目的最大特色之一,就是内部拥有一个超过10万方湖泊湿地公园,相当于14个足球场的大小,其中湖泊水域面积超过3万方,这意味着在万源城开中心,每一平方米的办公空间,都是按照1比1 的比例,配备了一平方米的公园面积。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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