关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率额一般在2~3，北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。