基本信息

楼盘名称: 万科西郊都会
项目特色: 品牌地产 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年12月08日  开盘通知
交房时间: 2021-05-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海万盛房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 64630

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000133号
发证时间: 2021-05-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000132号
发证时间: 2021-05-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管2020预字0000252号、嘉定房管2020预字0000253号
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管2020预字0000253号
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管2020预字0000252号
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管(2020)预字0000022号
发证时间: 2020-03-23
绑定楼栋: 129#130#131#132#133#134#135#136#137#138#139#140#141#142#143#144#145#146#147#148#149#150#151#152#153#21#22#23#24#25#26#27#28#29#30#31#
预 售 证 : 嘉定房管(2020)预字0000021号
发证时间: 2020-03-23
绑定楼栋: 10#6#7#8#9#
预 售 证 : 嘉定房管(2019)预字0000210号
发证时间: 2019-08-16
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 85000㎡
建筑面积: 304000㎡
容积率: 2.3
绿化率: 2.3%
停车位: 1∶1.02(2104个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2169
楼层状况: 由高层、叠加别墅和合院别墅组成
楼栋总数: 31
物业费: 3.58元/㎡•月
物业公司: 上海万科物业服务有限公司

项目介绍

万科西郊都会占地面积约8.5万方,总建面约30.4万方。西侧博园路直面颖奕高尔夫;北侧研茂路紧邻教育规划用地;虹桥西约济边,万科墅质血统、2019全新作品,建面约79~153㎡低密墅区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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