万科西郊都会
均价37000元/㎡
嘉定 / 安亭 /建面 81 - 135㎡
人工智能价值分析
万科西郊都会楼盘在内部规划和交通配套方面表现突出，得分分别为9.5分和8.8分，展现了其良好的设计和便捷的交通。此外，商业配套和教育配套得分也不错，分别为6.3分和6.0分，为居民提供了便利的购物和教育资源。虽然医疗配套和物业服务得分相对较低，但不影响其在其他方面的优异表现。总体而言，万科西郊都会楼盘是一个值得关注的优质项目。

7.4分

综合得分
楼盘价格
7.5
内部规划
9.5
交通配套
8.8
医疗配套
5.9
教育配套
6.0
商业配套
6.3
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科西郊都会周边楼盘评分对比]
小区名称 万科西郊都会 安亭瑞仕锦庭 万科莱茵半岛 中骏璟尚 万科鑫苑SkyPark雲璞
楼盘价格 7.5 9.6 9.1 7.4 9.6
内部规划 9.5 9.9 7.8 9.7 9.6
交通配套 8.8 9.3 8.6 9.8 9.7
医疗配套 5.9 5.3 5.7 5.4 10.0
教育配套 6.0 9.5 7.4 8.1 9.5
商业配套 6.3 7.1 8.6 9.7 9.5
物业服务 5.7 6.7 8.1 9.6 9.4
综合评分 7.4 8.6 8.1 9.0 9.6
综上：万科西郊都会在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
万科西郊都会位于嘉定安亭商圈， 由上海万盛房地产有限公司打造， 楼盘共计31栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.3， 绿化率达35%， 户型 81-135㎡， 四居，三居，二居， 最近开盘时间为2021年12月08日， 销售均价为37000元/㎡ ，物业公司为上海万科物业服务有限公司。
所属区域
嘉定-安亭
建筑类别
高层
占地面积
304000平米㎡
建筑面积
85000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
31
容积率
2.3
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海万盛房地产有限公司
物业公司
上海万科物业服务有限公司
开盘时间
2021年12月08日
交房时间
2021-05-30
楼盘价格
7.5 分
本楼盘当前价格为37000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36278元/㎡左右，二手房小区均价在33915元/㎡左右。
万科西郊都会与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边新房
36278
万科西郊都会与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
安亭瑞仕锦庭
31500
中骏璟尚
37000
万科西郊都会与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边二手房
33915
万科西郊都会与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
绿苑五村2区
31694
安亭瑞仕华庭
37344
内部规划
9.5 分
万科西郊都会位于嘉定安亭商圈，楼盘共计31栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积81-135㎡之间。
楼盘户型
万科西郊都会 楼盘面积段为81-135㎡， 总价段为 360-512029万元， 户型以四居,三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
1.9
交通配套
8.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上海汽车城站</b>直线距离2.01KM，周边三公里内有<b>68个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>安虹路博园路</b>站。
万科西郊都会周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
68
76
万科西郊都会周边地铁及公交站
地铁

上海汽车城

地铁11号线 2.01KM

昌吉东路

地铁11号线 2.44KM

公交站

安虹路博园路

嘉定116路 0.3KM

博园路安研路

嘉定134路 0.47KM

安拓路安虹路

嘉定116路 0.52KM

博园路安虹路

嘉定116路;嘉定134路 0.66KM

安研路安拓路

嘉定116路 0.76KM

医疗配套
5.9 分
万科西郊都会三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
16
31
医院名称 医院类型 距离
绿苑五村红十字服务站 社区及诊所 0.99KM
复美大药房(立星店) 社区及诊所 1.25KM
嘉定区医疗急救中心安亭南(黄渡)分站 社区及诊所 1.55KM
好药师大药房(咏梅药店) 社区及诊所 1.7KM
嘉定大药房(黄渡店) 社区及诊所 1.93KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>大学数量<b>3</b>个，
万科西郊都会三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
1
5
小学
3
6
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 安亭镇中村小学 1.02KM
上海同济黄渡小学 1.51KM
上海市安亭师范附属小学 2.14KM
中学 上海市嘉定区黄渡中学 1.35KM
大学 中德工程学院 2.09KM
商业配套
6.3 分
万科西郊都会三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
29
公园
4
6
商场
0
5
超市
51
60
万科西郊都会周边商业列表
超市

联华超市(安拓路店)

0.77KM

联华超市(杭桂路店)

1.23KM

华联超市(家超店)

1.27KM

浩浩超市(泥岗店)

1.34KM

四季果蔬超市

1.44KM

公园

黄渡公园

2.06KM

安亭·上海汽车博览公园

2.16KM

荔枝青年

2.31KM

安亭新镇奥林匹克体育公园

2.85KM

银行

中国工商银行(上海市黄渡支行)

1.73KM

上海农商银行(黄渡支行)

1.76KM

中国农业银行24小时自助银行(上海黄渡支行)

1.83KM

中国农业银行(绿苑路支行)

1.83KM

中国邮政储蓄银行24小时自助服务(上海嘉定区黄渡支行)

1.92KM

物业服务
5.7 分
万科西郊都会物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.58
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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