基本信息

楼盘名称: 万科鑫苑SkyPark雲璞
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 26000元/㎡商铺 24000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2020-12-31
主力户型: 三室(11)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 苏州鑫苑万卓置业有限公司
售楼地址: 嘉定11号线兆丰路站点(2号出站口)
咨询电话: 400-819-0069 转 35165

预售许可证

预 售 证 : 预售证号(2019)预售准字第011号
发证时间: 2019-01-25
绑定楼栋: 2号楼
预 售 证 : (2019)预售准字第011号
发证时间: 2019-01-25
绑定楼栋: 2号楼

小区规划

占地面积: 29442㎡
建筑面积: 148299.15㎡
容积率: 6.5
绿化率: 6.5%
停车位: 1∶1.48
停车配比: 1:1.33
规划户数: 874
楼层状况: 高层26层,超高层56层
楼栋总数: 2
物业费: 4.3元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

项目是由世界500强、全国龙头房企——万科集团,联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产,强强联手共同出资打造的高品质社区万科鑫苑SkyPark雲璞位于上海地铁11号线兆丰路站,坐落TOD都心之上,重新发明平行世界的都会生活;以188米天幕地标,革新城市视野,引领城市向上;同步纽约、伦敦城市地标豪宅,构筑简约大都会设计,重新发明美学空间;并将天幕地标与公园社区,呈现垂直PARK生态生活,面向未来科技,超前居住形态,重新发明智能生活。SkyPark雲璞,都心地标作品,敬请期待。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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