基本信息

楼盘名称: 万科魅力花园
项目特色: 改善房 配套完善 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 金融大道355号

销售信息

参考均价: 住宅 21000元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年10月01日  开盘通知
交房时间: 79#2019年9月30日
主力户型: 二室(2) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 昆山万科房地产有限公司
售楼地址: 花桥镇美好荟71栋B区7#商铺(金融大道与美好荟商业街交叉口)
咨询电话: 400-819-0069 转 71281

预售许可证

预 售 证 : (2018)预售准字第174号
发证时间: 2018-11-23
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2018)预售准字第163号
发证时间: 2018-11-12
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2018)预售准字第074号
发证时间: 2018-07-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2018)预售准字第053号
发证时间: 2018-06-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2017)预售准字第150号
发证时间: 2017-09-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2016)预售准字第224号
发证时间: 2016-09-12
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2016)预售准字第171号
发证时间: 2016-06-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2016)预售准字第170号
发证时间: 2016-06-03
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2016)预售准字第001号
发证时间: 2016-01-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2015)预售准字第245号
发证时间: 2015-11-17
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2014)预售准字第214号
发证时间: 2014-08-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2014)预售准字第175号
发证时间: 2014-06-24
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:2.5
绿化率: 40.00%
停车位: 6640
停车配比: 1:0.8
规划户数: 8300
楼层状况: 34层住宅,11层洋房
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.34元/㎡•月
物业公司: 江苏苏南万科物业服务有限公司

项目介绍

万科魅力花园,上海西万科1号作品,生活宜居,择址花桥核心板块,占地约35万方,建面约80万方成熟大盘。业主共同见证一座幸福生活大城。2.5容积率,40%绿化率,小区门口的绿色自行车可以带我们领略黄墅江湿地公园美景,呼吸自然氧吧;老人们可以在江边垂钓,花桥生态区域。 主卧套房设计,让您尊享私密生活,客餐厅超大飘窗设计,打造完美社交之地。设备平台随心百变,为家预留足够空间,专属书房,给您独立思考空间。L型厨房设计,轻易俘获煮妇芳心。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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