诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
万科公园大道 |
禹洲府名廷 |
万科城 |
凤凰城 |
德信交投隐秀云庐 |
|
楼盘价格
|
9.4 |
9.5 |
9.7 |
9.3 |
9.6 |
|
内部规划
|
9.7 |
9.5 |
9.6 |
9.5 |
8.4 |
|
交通配套
|
8.5 |
8.0 |
9.0 |
8.4 |
5.5 |
|
医疗配套
|
6.0 |
5.3 |
6.3 |
9.7 |
5.3 |
|
教育配套
|
7.5 |
7.8 |
9.8 |
10.0 |
5.4 |
|
商业配套
|
5.6 |
5.4 |
7.1 |
9.6 |
5.0 |
|
物业服务
|
7.5 |
8.6 |
6.3 |
5.9 |
9.4 |
|
综合评分
|
8.0 |
8.0 |
8.5 |
8.8 |
7.0 |
综上：万科公园大道内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
万科公园大道位于闵行马桥商圈，
由上海郡科投资管理有限公司打造，
楼盘共计24栋产品，
建筑类型为塔楼#低层#高层，
容积率为2.4，
绿化率达35%，
户型
95-126㎡，
四居，三居，
最近开盘时间为2018年10月13日，
销售均价为47000元/㎡
，物业公司为上海万科物业服务有限公司。
本楼盘当前价格为47000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43169元/㎡左右，二手房小区均价在43951元/㎡左右。
万科公园大道与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
万科公园大道与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
万科公园大道与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
万科公园大道与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
万科公园大道位于闵行马桥商圈，楼盘共计24栋产品，建筑类型为塔楼#低层#高层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平
，户型面积95-126㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>文井路站</b>直线距离2.4KM，周边三公里内有<b>83个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>银春路富卓路</b>站。
万科公园大道周边三公里地铁公交数量与该区域对比
万科公园大道周边地铁及公交站
公交站
银春路富卓路
闵行17路B线;闵行29路;闵行37路 0.24KM
银春路富国路
闵行17路B线;闵行29路;闵行37路 0.3KM
富卓路银春路
闵行29路;闵行30路 0.36KM
银康路富卓路
闵行35路;闵行37路B线 0.4KM
银康路富国路
闵行29路;闵行35路;闵行37路B线 0.49KM
万科公园大道三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
范路平口腔诊所
|
社区及诊所
|
0.19KM
|
|
益丰大药房(兴扬店)
|
社区及诊所
|
0.19KM
|
|
雷允上闵马药店
|
社区及诊所
|
0.48KM
|
|
益丰大药房(万金店)
|
社区及诊所
|
0.67KM
|
|
马桥镇银春路智慧健康驿站
|
社区及诊所
|
0.77KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>22%，</b>
万科公园大道三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
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芬奇优托育园(银春路校区)
|
0.16KM
|
|
小学
|
马桥文来外国语小学
|
0.27KM
|
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上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区)
|
1.01KM
|
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中学
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马桥复旦万科实验中学
|
0.29KM
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华东理工大学附属闵行科技高级中学
|
1.03KM
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万科公园大道三公里内商业配套数量与该区域对比
万科公园大道周边商业列表
银行
中国工商银行24小时自助银行(上海市闵行支行)
0.56KM
中国银行24小时自助银行(马桥支行)
0.76KM
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(马桥邮局营业部)
1.08KM
中国农业银行24小时自助银行(马桥镇北松路店)
1.15KM
万科公园大道物业费、车户比与该区域对比
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1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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