基本信息

楼盘名称: 嘉定鼎固大厦
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 113000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年12月25日  开盘通知
交房时间: 2019-04-30
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海中房滨江房产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10818

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2018)预字0000455号
发证时间: 2018-12-08
绑定楼栋: 滨江大道399弄3#滨江大道399弄5#滨江大道399弄9#
预 售 证 : 浦东新区房管(2018)0000197号
发证时间: 2018-06-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2015)预字0000519号
发证时间: 2015-09-23
绑定楼栋: 昌邑路1500弄8#昌邑路1500弄5#昌邑路1500弄6#昌邑路1500弄3#昌邑路1500弄7#
预 售 证 : 浦东新区房管(2015)预字0000401号
发证时间: 2015-07-25
绑定楼栋: 滨江大道399弄1#滨江大道399弄11#滨江大道399弄12#滨江大道399弄15#滨江大道399弄17#滨江大道399弄18#滨江大道399弄6#滨江大道399弄7#滨江大道399弄8#
预 售 证 : 浦东新区房管(2014)预字0000701号
发证时间: 2014-11-27
绑定楼栋: 昌邑路1500弄10#昌邑路1500弄11#昌邑路1500弄9#
预 售 证 : 浦东新区房管(2014)预字0000427号
发证时间: 2014-09-02
绑定楼栋: 昌邑路1500弄1#昌邑路1500弄2#
展开

小区规划

占地面积: 46716㎡
建筑面积: 506480㎡
容积率: 2.76
绿化率: 30%
停车位: 904
停车配比: 1:1.9
规划户数: 总户数488户 当期户数488户
楼层状况: 共35套商铺,有单层和1-2层商铺
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 9.6元/㎡•月
物业公司: 上海万科物业服务有限公司

项目介绍

万科翡翠滨江坐落北外滩,毗邻浦东大道和民生路,正对黄浦江,向西可观陆家嘴。 万科翡翠滨江整个项目包括九栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼,以弧形沿北布置,尽揽黄浦江及外滩沿岸景观,而又疏密有致,腾出景观走廊,让靠南布置的住宅塔楼尽享江景。会所置于办公楼与公寓群之间,分隔出住宅中央庭园及商业广场,营造多元化的公共生活空间及平衡不同私密度的景观园林。余下的住宅大楼靠西南排成一列,高低有序,在向北景观和朝南户形中取得平衡,以求户户景观及朝向兼顾,并以沿街商业作为浦东大道之缓冲,使商业与住宅组合成有机互动的复合型生活社区。 万科30年高端旗舰作品、陆家嘴黄浦江上天幕行宫——翡翠滨江,在水乐和焰火中正式启幕。是万科第一次在上海内环内拿地-距陆家嘴核心区仅3公里;第一次创造陆家嘴滨江综合体——约50万方,第一次集合三位世界大事联袂打造,承载了上海万科7年心血。021-588-56789

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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