万科城
均价39190元/㎡
闵行 / 马桥 /建面 78 - 122㎡
人工智能价值分析
万科城楼盘综合评分8.5分,优点较为显著。项目价格9.7分,价格优势显著;内部规划9.6分,空间布局合理,设计精美,居住舒适;交通配套9.0分,周边配套齐全,出行便利;教育配套9.8分,学区优质,配套完善;商业配套7.1分,生活购物便利;物业服务6.3分,虽然分数不高,但是万科城物业的服务还是不错的。总体来说,这个楼盘的价格、交通、教育以及内部规划都表现出色,是一个值得关注的楼盘。

8.5

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.6
交通配套
9.0
医疗配套
6.3
教育配套
9.8
商业配套
7.1
物业服务
6.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科城周边楼盘评分对比]
小区名称 万科城 万科公园大道 禹洲府名廷 圣得庄园 颛桥宝华紫薇花园
楼盘价格 9.7 9.4 9.5 9.9 9.6
内部规划 9.6 9.7 9.5 9.6 9.9
交通配套 9.0 8.5 8.0 10.0 9.6
医疗配套 6.3 6.0 5.3 6.0 5.7
教育配套 9.8 7.5 7.8 9.6 5.2
商业配套 7.1 5.6 5.4 9.9 7.5
物业服务 6.3 7.5 8.6 10.0 7.6
综合评分 8.5 8.0 8.0 9.6 8.2
综上:万科城教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
万科城位于闵行马桥商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.4, 绿化率达35%, 户型 78-122㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2014年11月14日, 销售均价为39190元/㎡ ,物业公司为上海万科物业服务有限公司。
所属区域
闵行-马桥
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.4
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
上海万科物业服务有限公司
开盘时间
2014年11月14日
交房时间
2016年05月30日
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为39190元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在39667元/㎡左右,二手房小区均价在45815元/㎡左右。
万科城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39190
周边新房
39667
万科城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39190
万科公园大道
47000
禹洲府名廷
46600
万科城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39190
周边二手房
45815
万科城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39190
万科城
54620
银春苑
43758
内部规划
9.6
万科城位于闵行马桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积78-122㎡之间。
楼盘户型
万科城 楼盘面积段为78-122㎡, 总价段为 171-268万元, 户型以三居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.4
交通配套
9.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>华宁路站</b>直线距离2.1KM,周边三公里内有<b>86个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>银春路华宁路</b>站。
万科城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
86
95
万科城周边地铁及公交站
地铁

华宁路

地铁23号线 2.1KM

金平路

地铁23号线 2.55KM

文井路

地铁23号线 2.56KM

剑川路

地铁5号线 2.63KM

北桥

地铁5号线 3KM

公交站

银春路华宁路

马桥1路;闵行17路B线;闵行19路;闵行29路;闵行30路;闵行37路;闵行37路B线;闵行5路 0.01KM

华宁路银春路

闵虹2线;闵行19路;闵行35路;闵行37路B线;闵行40路 0.26KM

银康路富才路

闵行35路;闵行37路B线 0.34KM

银春路终点站

江川2路;马桥1路;闵行19路;闵行21路B线;闵行24路 0.4KM

银春路

江川2路;马桥1路;闵行19路;闵行21路B线;闵行24路;闵行5路 0.4KM

医疗配套
6.3
万科城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
24
27
医院名称 医院类型 距离
上海市第五人民医院 大型医院 2.78KM
上海市闵行区肿瘤医院 大型医院 2.91KM
益丰大药房(万金店) 社区及诊所 0.14KM
马桥镇银春路智慧健康驿站 社区及诊所 0.15KM
马桥社区卫生服务中心(景城分中心) 社区及诊所 0.2KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>高于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>9</b>个,中学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>18%,</b>
万科城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
11
9
小学
9
9
幼儿园
9
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 芬奇优托育园(银春路校区) 0.79KM
小学 马桥文来外国语小学 0.54KM
闵行区碧江路小学 1.61KM
中学 马桥复旦万科实验中学 0.62KM
上海交通大学附属闵行马桥实验学校 0.73KM
商业配套
7.1
万科城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
55
公园
5
8
商场
3
9
超市
61
62
万科城周边商业列表
超市

明康汇生鲜菜市(万科城店)

0.15KM

钱大妈(马桥万科城店)

0.15KM

良友超市(华宁路店)

0.23KM

客来多超市(华宁路店)

0.24KM

福乐佳超市(银春路店)

0.26KM

商场

万达广场(马桥店)

1.54KM

龙湖上海闵行天街

2.48KM

上海寰悦广场

2.5KM

公园

马桥古文化遗址公园

1.03KM

马桥公园

1.92KM

古藤园

2.48KM

金塔公园

2.55KM

银杏公园

2.64KM

银行

中国银行24小时自助银行(马桥支行)

0.08KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市闵行支行)

0.27KM

中国工商银行ATM(上海市碧江路支行)

1.74KM

中国工商银行(上海市碧江路支行)

1.75KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(马桥邮局营业部)

1.84KM

物业服务
6.3
万科城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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