万达钻石湾
均价32000元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 76 - 109㎡
人工智能价值分析
万达钻石湾楼盘价格和内部规划得分高,意味着物业的品质和住房的质量都很高。交通配套也得到了良好的评价,方便居民出行。此外,物业服务得分也很高,表示物业公司提供了高品质的服务,让居民的生活更加便利。虽然医疗和教育、商业配套得分较低,但这些可以通过周边的医疗、教育、商业设施来补充。总体来说,万达钻石湾具有高品质的住房和物业服务,以及良好的交通配套,是一个值得推荐的楼盘。

7.8

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
8.6
医疗配套
5.9
教育配套
6.0
商业配套
5.5
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万达钻石湾周边楼盘评分对比]
小区名称 万达钻石湾 红星临港天铂 万科金域澜湾 临港首府 陆家嘴滴水涟岸
楼盘价格 9.5 9.6 9.5 9.8 9.7
内部规划 9.5 9.8 8.1 7.5 9.6
交通配套 8.6 8.3 9.9 9.9 9.9
医疗配套 5.9 5.3 5.0 5.7 5.1
教育配套 6.0 5.6 6.3 9.6 5.9
商业配套 5.5 5.4 5.8 5.3 5.0
物业服务 8.0 7.8 7.3 7.3 9.9
综合评分 7.8 7.7 7.7 8.1 8.2
综上:万达钻石湾医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
万达钻石湾位于浦东临港新城商圈, 由上海万达麟港置业有限公司打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.2, 绿化率达35%, 户型 76-109㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2021年04月27日, 销售均价为32000元/㎡ ,物业公司为万达物业。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
高层
占地面积
96702平米㎡
建筑面积
31942平米㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
上海万达麟港置业有限公司
物业公司
万达物业
开盘时间
2021年04月27日
交房时间
2022-12-31
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为32000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在29917元/㎡左右,二手房小区均价在28165元/㎡左右。
万达钻石湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边新房
29917
万达钻石湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
红星临港天铂
33000
万科金域澜湾
28000
万达钻石湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边二手房
28165
万达钻石湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
海上风华
43401
万科金域澜湾
44605
内部规划
9.5
万达钻石湾位于浦东临港新城商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积76-109㎡之间。
楼盘户型
万达钻石湾 楼盘面积段为76-109㎡, 总价段为 243-348万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.6
交通配套
8.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>临港大道站</b>直线距离0.89KM,周边三公里内有<b>78个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的是<b>杞青路铃兰路</b>站。
万达钻石湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
6
公交
78
85
万达钻石湾周边地铁及公交站
地铁

临港大道

地铁16号线 0.89KM

滴水湖

地铁16号线 2.14KM

公交站

杞青路铃兰路

临港11路内圈[往铃兰路方向];临港4路 0.19KM

铃兰路杞青路

临港10路;临港4路 0.25KM

夏栎路铃兰路

临港5路;申港1路;申港3路 0.48KM

松萝路杞青路

临港11路外圈[往杞青路方向] 0.52KM

杞青路沪城环路

临港11路外圈[往杞青路方向] 0.64KM

医疗配套
5.9
万达钻石湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
7
31
医院名称 医院类型 距离
AED(上海市临港实验中学) 社区及诊所 1.3KM
益丰大药房(浦汇店) 社区及诊所 1.34KM
AED(南汇新城镇) 社区及诊所 1.64KM
申港社区预防接种点 社区及诊所 1.69KM
宜浩佳园社区卫生服务站 社区及诊所 1.71KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>70%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
万达钻石湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
3
9
小学
3
10
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 冰厂田临港幼儿园(欧景部) 0.45KM
冰厂田临港幼儿园(夏栎部) 0.86KM
小学 上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区) 0.42KM
浦东新区明珠临港小学(茉莉路校区) 1.28KM
中学 上海市临港实验中学 1.32KM
商业配套
5.5
万达钻石湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
57
公园
6
7
商场
3
7
超市
12
53
万达钻石湾周边商业列表
超市

乐农超市(宜浩欧景菜场店)

0.52KM

宜浩欧景生活市集

0.57KM

联华超市(临港店)

0.75KM

铃兰生鲜超市

0.78KM

尚品优选超市

0.83KM

商场

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

0.62KM

滴水湖百润时代广场

2.48KM

龙光蓝鲸世界购物中心

2.55KM

公园

海底世界馆

0.53KM

上海海昌海洋公园

0.54KM

浅藏海洋公园(二店)

0.64KM

南汇新城主题公园

1.81KM

南汇新城星空之境海绵公园

2.14KM

银行

兴业银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.07KM

交通银行(上海自贸试验区新片区分行)

2.08KM

中国农业银行(上海自贸试验区新片区分行)

2.13KM

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.35KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.36KM

物业服务
8.0
万达钻石湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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