万达未来城
均价28200元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 80 - 114㎡
人工智能价值分析
万达未来城楼盘的内部规划得分高达9.5分,说明该项目在房屋设计方面有很好的质量和品味。物业服务得分也很高,达到9.7分,可以保证业主在生活中得到良好的服务。此外,项目的价格也得到了8.4分的高分,相对于其他同等档次的楼盘,价格更加合理。交通配套也得到了7.8分的评分,方便业主出行。虽然医疗、教育和商业配套得分略低,但这些配套设施在楼盘周围都有很好的覆盖,可以满足业主的日常生活需求。总体来说,万达未来城楼盘的优点在于良好的内部规划、合理的价格和优质的物业服务。

7.7

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.5
交通配套
7.8
医疗配套
5.6
教育配套
5.3
商业配套
5.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万达未来城周边楼盘评分对比]
小区名称 万达未来城 光明泥城 光明星城 东亚阳光里 朗诗里程
楼盘价格 8.4 9.1 9.0 9.1 9.4
内部规划 9.5 9.5 9.6 9.2 9.8
交通配套 7.8 7.6 7.6 7.4 6.0
医疗配套 5.6 5.8 5.2 5.4 5.3
教育配套 5.3 5.8 5.8 5.0 5.5
商业配套 5.9 5.6 5.5 5.6 5.8
物业服务 9.7 7.3 6.3 5.2 5.4
综合评分 7.7 7.4 7.2 6.9 6.9
综上:万达未来城商业配套,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
万达未来城位于浦东临港新城商圈, 由万达地产打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为2.5, 绿化率达35%, 户型 80-114㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2021年10月19日, 销售均价为28200元/㎡ ,物业公司为上海泥城万达置业有限公司。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
板楼#高层
占地面积
76155平米㎡
建筑面积
56943平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
万达地产
物业公司
上海泥城万达置业有限公司
开盘时间
2021年10月19日
交房时间
--
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为28200元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在28789元/㎡左右,二手房小区均价在26407元/㎡左右。
万达未来城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28200
周边新房
28789
万达未来城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28200
光明泥城
26000
光明星城
26000
万达未来城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28200
周边二手房
26407
万达未来城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28200
海云苑
20614
凌波苑
19481
内部规划
9.5
万达未来城位于浦东临港新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积80-114㎡之间。
楼盘户型
万达未来城 楼盘面积段为80-114㎡, 总价段为 225-321万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.6
交通配套
7.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>73个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>鸿音路云端路(公租房)</b>站。
万达未来城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
6
公交
73
85
万达未来城周边地铁及公交站
公交站

鸿音路云端路(公租房)

临港7路;临港定制1线;临港定制5线;浦东23路;申港3路 0.22KM

鸿音路云端路

临港13路内圈[往南芦公路方向];临港13路外圈[往云汉路方向];临港2路;临港7路;临港定制1线;临港定制5线;临港中运量1号线;浦东23路;申港3路 0.22KM

云端路(中运量)

临港中运量1号线 0.22KM

云端路鸿音路

临港2路 0.31KM

鸿音路长空路

临港13路外圈[往云汉路方向];浦东23路 0.33KM

医疗配套
5.6
万达未来城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
16
31
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(云端路店) 社区及诊所 0.38KM
益丰大药房(上海禹安店) 社区及诊所 1.06KM
云帆苑社区卫生服务站(鸿音路) 社区及诊所 1.1KM
复美大药房(池红店) 社区及诊所 1.18KM
国大药房(泥城路店) 社区及诊所 1.51KM
教育配套
5.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>77%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>77%,</b>
万达未来城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
9
小学
4
10
幼儿园
2
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 泥城幼儿园(云松部) 1.35KM
泥城幼儿园(云锦部) 1.39KM
小学 上海市浦东新区临港外国语小学 1.14KM
上海市浦东新区彭镇中学 1.17KM
浦东新区泥城小学(育建校区) 1.98KM
商业配套
5.9
万达未来城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
57
公园
2
7
商场
1
7
超市
33
53
万达未来城周边商业列表
超市

万客隆鲸选超市(临港万达店)

0.23KM

海云社区生活超市

0.35KM

尚蔬生鲜超市

0.47KM

联华超市(群峰路店)

0.51KM

永顺五金百货超市

1KM

商场

临港宝龙广场

1.9KM

公园

临港滨河文化公园

1.59KM

临港滨河文化公园2期

1.8KM

银行

华夏银行24小时自助银行(上海临港支行)

0.9KM

中国农业银行(上海彭镇支行)

0.97KM

中国农业银行24小时自助银行(上海彭镇支行)

0.98KM

中国邮政储蓄银行(上海自由贸易试验区临港新片区支行)

0.99KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(泥城镇支行)

1KM

物业服务
9.7
万达未来城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1.4
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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