基本信息

楼盘名称: 上海青浦万达茂(商办)
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 办公楼 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 20000元/㎡商铺 26000元/㎡商业 23000元/㎡写字楼 17200元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年11月11日  开盘通知
交房时间: 2019年10月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海青浦万达茂投资有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 50899

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2016)预字0000529号
发证时间: 2016-12-11
绑定楼栋:
预 售 证 : 青浦房管(2016)预字0000484号
发证时间: 2016-11-10
绑定楼栋: 商铺
预 售 证 : 青浦房管(2015)预字0000274号
发证时间: 2015-06-17
绑定楼栋: 55-66平房源

小区规划

占地面积: 88800㎡
建筑面积: 447500㎡
容积率: 3.1
绿化率: 2.35%
停车位: 2959
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 20层,1-3层为商铺,没有4和14层
楼栋总数: 7
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 万科物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通描述:17号线淀山湖大道站 ; 公共交通:15路、19路

项目介绍

上海青浦万达茂开创以互动与体验为主的商业新模式,形成人与场所,场所与城市的融合。形成休闲度假的好去处,为区域注入活力,为“宜居城市”注入新商业元素、新文化。它是以主题型、复合型业态组合为基础,以室内体验式消费和网络同步一体化的管理为特点,构建新型的生活、娱乐、购物高地。, , 青浦万达茂设计理念是结合绿色青浦的“水文化”特征,强调空间的可塑性,对空间不再严格地限定,突破以往人们对空间的认识,创意启发空间,通过流动空间,将各个体验空间紧密地串联起来,形成一种新的体验式购物娱乐中心。, , 青浦万达茂除了商业配套的常规元素,万达集团还引进了特色主题式体验项目——大型室内儿童乐园和电影科技乐园。室内儿童乐园围绕儿童主题设置多媒体互动游乐设备、包括室内蜡像馆、惊魂电梯、异度听音室、极速飞车等设施,打造奇异画廊、魔幻杂技演出、主题演艺酒吧为主的特色休闲场所,为家庭和儿童设置梦幻体验屋,怪博士实验室等游乐项目,为游客提供全新的文化、娱乐体验。电影科技乐园游客可以搭乘在固定轨道上行驶的乘骑车辆,经历多个3D电影展示的主题场景并与影片中人物进行互动射击游戏。乐园将采用多种屏幕类型,包括虚实结合的直幕、天幕通道、360°穹顶天幕、大型弧幕和半球幕,根据不同的情节和体验内容来安排相应的屏幕,以达到交互和体验的良好观赏效果。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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