通用昱墅
均价22000元/㎡
崇明 / 崇明新城
人工智能价值分析
通用昱墅楼盘得分高，有着明显的优势。首先，项目价格9.6分说明该楼盘具有优质的性价比，可以满足购房者的需求。其次，交通、医疗、教育配套得分高，说明该楼盘周边的生活设施齐全，居住便捷。商业配套9.9分也显示了该楼盘周边的商业环境良好。最后，物业服务9.6分说明该楼盘的物业服务质量高，居住者生活舒适。综上所述，通用昱墅楼盘有着价格优势和周边配套齐全的优势，是一个值得考虑的楼盘。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
9.9
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[通用昱墅周边楼盘评分对比]
小区名称 通用昱墅 海上兰乔别墅 十里江湾 碧桂园十里外滩 大华兰湖天境
楼盘价格 9.6 9.9 9.1 10.0 10.0
内部规划 8.7 8.7 9.5 7.8 6.3
交通配套 10.0 9.8 10.0 5.4 9.8
医疗配套 10.0 6.4 9.7 5.5 10.0
教育配套 10.0 7.3 5.8 5.4 9.1
商业配套 9.9 6.5 9.7 5.0 9.6
物业服务 9.6 9.6 8.4 8.1 9.7
综合评分 9.6 8.5 8.9 6.7 9.0
综上：通用昱墅商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
通用昱墅位于崇明崇明新城商圈， 由上海鹏昱置业有限公司打造， 楼盘共计404栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.39， 绿化率达50%， 最近开盘时间为2019年05月04日， 销售均价为22000元/㎡ ，物业公司为上房物业公司。
所属区域
崇明-崇明新城
建筑类别
独栋别墅
占地面积
1250000㎡
建筑面积
320000㎡
规划户数
--
楼栋数
404
容积率
0.39
绿化率
50%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海鹏昱置业有限公司
物业公司
上房物业公司
开盘时间
2019年05月04日
交房时间
2013-12-31
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为22000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23932元/㎡左右，二手房小区均价在35429元/㎡左右。
通用昱墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边新房
23932
通用昱墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
海上兰乔别墅
19313
十里江湾
28350
通用昱墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边二手房
35429
通用昱墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
育麟花苑
18227
达安御廷别墅
23877
内部规划
8.7 分
通用昱墅位于崇明崇明新城商圈，楼盘共计404栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.39，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达50%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
50%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
0.39
区域均值
0.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金珠花苑(招呼站)</b>站。
通用昱墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
56
30
通用昱墅周边地铁及公交站
公交站

金珠花苑(招呼站)

城桥5路;南堡支线;南风线;南风线[建垦村] 0.24KM

看守所(招呼站)

南风线 0.33KM

南引河路鼓浪屿路(招呼站)

城桥5路;南堡支线;南风线;南风线[建垦村] 0.41KM

鼓浪屿路陈海公路

城桥5路;崇明e乘1号线;南堡二线;南堡支线;南风线;南风线[建垦村];南江专线;南跃线 0.64KM

泯东村(招呼站)

南堡二线;南江专线 0.65KM

医疗配套
10.0 分
通用昱墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
14
9
医院名称 医院类型 距离
上海好药师金珠药店 社区及诊所 1.14KM
新雅龙骨 社区及诊所 1.38KM
口腔专科诊所 社区及诊所 1.72KM
百爱口腔 社区及诊所 1.87KM
上海市崇明区城桥镇社区卫生服务中心 社区及诊所 1.92KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>3</b>个，中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>63%，</b>
通用昱墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
11
4
小学
3
3
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 崇明区明珠小学 0.73KM
中学 崇明中学 0.91KM
明志中学 1.5KM
育林中学 1.5KM
上海市工程技术管理学校(三分校区) 2.03KM
商业配套
9.9 分
通用昱墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
11
公园
1
3
商场
1
1
超市
7
8
通用昱墅周边商业列表
超市

壹家生鲜超市

0.65KM

华联超市(崇明供销明南店)

1.06KM

华联超市(NO.2498店)

1.16KM

凯农超市

1.51KM

华联超市(玉环路店)

2.29KM

商场

万达广场(上海崇明店)

2.48KM

公园

团结村村民公园

2.78KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(金珠分理处)

0.63KM

上海农商银行(金珠分理处)

0.63KM

中国工商银行离行式自助服务区(上海分行崇明支行崇明中学)

0.9KM

中国光大银行24小时自助银行(上海崇明支行)

1.88KM

中国光大银行(上海崇明支行)

1.89KM

物业服务
9.6 分
通用昱墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1.32
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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