基本信息

楼盘名称: 同润新云都会
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 外郊环

销售信息

参考均价: 住宅 47700元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年08月25日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海垄新房地产开发有限公司
售楼地址: 沪南公路杨辉路路口
咨询电话: 400-819-0069 转 86207

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2023)预字0000250号
发证时间: 2023-08-10
绑定楼栋: 3号楼,4号楼,5号楼,7号楼,1号楼
预 售 证 : 浦东新区房管(2023)预字0000120号
发证时间: 2023-05-01
绑定楼栋: 2号楼,6号楼

小区规划

占地面积: 32659.6㎡
建筑面积: 65785.04㎡
容积率: 2.0
绿化率: 35%
停车位: 870个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 634
楼层状况: 8栋11-17F高层,1号楼11F,2-7号楼17F,8号楼12F
楼栋总数: 8
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 上海世茂天成物业服务有限公司

项目介绍

作为高端品质产品的打造者,同润集团偕同上海天华建筑设计有限公司、棕榈设计集团有限公司、世茂服务控股有限公司,强强结合,实力打造小区居住服务品质。上海同润新云都会择址浦东张江南新场黄金腹地,这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域,同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽,东临浦东机场、上海东站(建设中),南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起,全方位赋能区域未来璀璨发展。新场作为张江-临港“南北科技走廊”核心区域,是围绕“科创、文创、乡创、社创、商创”,五个重点领域发展,发挥多元人文历史与丰富生态空间多重优势基因,打造生产、生态、生活高度融合产业区域,在浦东新区政策支撑下,本项目是最具投资发展的一个完美选项,在产业带动下,将有大量高薪、高知、高购买力的年轻购房者,从而提升板块价值和居住价值,这里将成为上海最宜居宜业的“幸福圈”。项目南临南六灶港滨水而居,北至沪南公路,西侧为众安路,东侧为杨辉路.整个小区有1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房,车位数870个,整个小区主打现代雅致品质,是理想人居典范。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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